Про Магию..
Все очень просто.Дело в обработке информации и презентации.Нужен целевой посетитель,т.е потенциальный клиент должен знать куда едет,а это во многом зависит от контрагента,который не потрудился уточнить все запросы клиента.Видит объявление однушка 25000 к примеру,а клиент рассматривает до 30000 и думает ура,точно снимем.Поэтому очень важно насколько возможно заставить агента все подробно объяснить клиентам,а если прямые клиенты тем более.И тогда вероятность сдать будет намного выше.Так что никакой магией здесь не пахнет друзья.Все в наших руках