Дмитрий Щеголихин писал(а):

Мне обещали на днях скинуть ответ Росфина с отказом в снятии с учета.
Жду не дождусь глянуть на это диво-дивное.
Отказ может быть как по существу, так и по формальным признакам. Надо разбираться.

Еще и отказ?
Интересно будет посмотреть.

Прошу заранее прощения у автора темы, но не стал создавать новую, решил пообщаться здесь. Просто название верное.
Рецессия, штука поганая. Это значит, что мы должны готовится к стабильному снижению спроса. В этом сейчас живет Европа, в частности Испания, мы с ними работаем. У нас в России, хотя был всплеск, после 2009 года, там все стабильно плохо. Цены снизились уже до 60% по отдельным объектам от цен 2008 года. Это значит, что те кто не готовится к такому сценарию, завтра могут вылететь с рынка.
Хочу задать ряд конкретных вопросов участникам форума. Меня интересует ситуация по всей территории РФ. Аналитика по регионам по изменению стоимости индекса квадратного метра известна, открыта, но к сожалению не дает целостной картины по спросу на недвижимость. Хочется получить актуальный срез спроса на недвижимость ценового сегмента эконом и бизнес. Прошу вас поучаствовать в опросе,ответить на вопросы риэлторам разных регионов, чтобы увидеть ситуацию в целом.(Прошу ответить по собственному пониманию ситуации, риэлторы на самом деле неплохо чувствуют рынок).

Собственно вопросы.
Ваш город, население.
1. Какова динамика спроса на вторичку(бизнес, эконом) с начала года по июнь.
2. Каковы ваши прогнозы по вашей территории на лето, осень и конец года.
3. Что Вы, как риэлтор планируете сделать для увеличения продаж в данный период.
Это, собственно все. Ответы, я думаю, будут многим интересны.

Отвечу сам.
г. Омск, город-миллионник.
1. С начала года спрос на вторичку падает, в сравнении с аналогичными периодами прошлого года, снижение спроса достигает 30%. Мы связываем это с ухудшением экономической ситуации в стране, со снижением объемов федеральных программ жилищных сертификатов (Снижение объемов выделенных средств в 7 раз с 1,283млрд.р. до 189 млн.р), прирост индекса по вторичке +3,5%, по новостройкам - 0%.
2. Прогнозы по Омску, увеличение спроса не предполагаем до конца года. Прироста индекса до конца года также не будет.
3. Здесь мы используем техники, которыми воспользовались в кризис 2008 года. Снижение цен на квартиры, мы начали первыми и в результате забрали с рынка тех редких покупателей, которые еще на нем были. Но проблема снижения цены имеет и оборотную сторону. Покупатели, видя что цены снижаются, уходят в режим ожидания. Вытянуть их оттуда удастся не скоро.

Только есть одна просьба высказаться по теме как риэлтор, а не как владелец двушки.

Спасибо всем, кто готов поучаствовать в опросе.