Тататьяна писал(а):

Игорь Чайка писал(а):

Добрый вечер,

У меня вопрос, каким способом можно вписать или распределить право собственности в уже взятой квартире (вторичка) ?
Один собственик, ипоетка в Сбере.

А что если, чтобы не мудрствовать особенно, брачный договор составить, в котором прописать порядок оплаты ипотечного кредита и порядок переоформления права собственности после его погашения?
Или составить преддоговор купли продажи нотариальный (лучше до брака) в котором собственник даст обязательство оформить 1/2 на будущего супруга после выплаты ипотечного кредита?

С юридической точки зрения банк в принципе после заключения брака по сути не должен возражать против возможности оформления совместной собственности без определение долей. Но если брать чисто техническую строну вопроса, то потребуется перезаключение кредитного договора (либо составления доп. соглашения к кредитному договору), переоформление закладной, снятие текущего обременения, составление и регистрация договора о соглашении сторон (или по какому договору будет изменен состав собственников?) и регистрация нового обремени. Все достаточно муторно.
Или если банк разрешит, с согласия банка выделить долю и оформить договор купли-продажи доли? Без снятия обременения. Только сейчас регпалата разрешает доли выделять просто по желанию сторон?

Николай Тюленев писал(а):

Игорь Чайка писал(а):

Выплачивать предстоит им вместе, но после выплаты, да именно юноша может остаться не с чем...

А что помешало расписаться ДО покупки?

Но и сейчас не поздно это сделать.
Раз есть сомнения в будущей супруге, пусть юноша готовит доказательную базу: как минимум половина денег, уплаченных за квартиру, - его средства.

Asti495 писал(а):

Игорь Чайка писал(а):

нет

поскольку погашение будет из бюджета семьи, то доля у супруга в квартире в любом случае будет.
есть ли резон вообще что-то делать сейчас ?

Игорь Чайка писал(а):

Выплачивать предстоит им вместе, но после выплаты, да именно юноша может остаться не с чем...

не может.

Николай Тюленев писал(а):

Игорь Чайка писал(а):

Каким образом, можно перераспределить имущество на двоих в равных долях ?

Расписаться и составить брачный договор.

А юноша чего опасается?
Что его деньгами погасят кредит и скажут до свидания? )

Asti495 писал(а):

Юлия Лурье писал(а):

Asti495 писал(а):

ну почему заберет? еще один залогодатель появиться может, например.

Такие случаи знаешь? я - нет
изменение лица в обязательстве?

Да.

Игорь Чайка писал(а):

распределить между будущими супругами.

после свадьбы кредит будет сразу закрыт?