11.03.19, 12:41

andrewst0 писал(а):

Червяков Игорь,
При всем уважении:

для сравнения в Тюмени с населением 750 тысяч проходит в районе 30 тысяч сделок в год.

1) Средний срок оборачиваемости одной квартиры в РФ - 20-25 лет. Минимум.
2) В Тюмени 250.000 квартир. Следовательно, среднестатистическая цифра - 10-12.000 переходов права собственности в год.
3) То, что цифры, приведенные г.Хусаиновым, превышают среднестатистические в три раза, говорит либо о весеннем обострении феноменальном взрыве на тюменском рынке, либо о том, что г-н Хусаинов, мягко говоря, недостоверен.
Вы как думаете?

Ваши расчеты исходят из неверной гипотезы в п 1

Тюмень - лидер в РФ по количеству сделок с недвижимостью на 1000 жителей. Город молодой и денежный.

11.12.17, 16:13

rusakk писал(а):

Крупные агентства (такие как "Этажи", "Перспектива 24" и т.д.) набирают "жирок" и все это рано или поздно приведет к тому что они будут лоббировать закон и единые правила по которым малые (семейные) компании и частные риелторы не смогут работать, например из-за размера уставного капитала.

Скорее будет разработана платформа, на которой может регистрироваться любой желающий, проходить обучение дистанционно - и ты агент.

У банка Тинькофф уже сделано

11.12.17, 22:14

Ольга Меркулова писал(а):

Вместе с вознаграждением банк переложит на плечи АНов и ответственность - мне вот лично это не надо.

АИЖК - не банк. Но ответственность - переложит, это напрямую указано в опционе на сайте дом.рф. Если выяснится подлог документов, то агентство должно будет выкупить у АИЖК закладную.

05.12.17, 00:47

Елена Чижова писал(а):

04.12.17, 19:26

blackvalex писал(а):

... В момент регистрации права Росреестр не побеспокоился уточнить у мэрии подлинность документов (хотя именно на росреестр возложена экспертиза).

Можно подробнее этот момент?
Какие экспертизы, в каком объеме и по какому основанию выполняет РосРеестр?

ст 9 закона Закона 122ФЗ (действовал на тот момент):

3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:
проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

статья 3 Закона 218ФЗ (действует сейчас)

3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:
1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;