Червяков Игорь писал(а):

_Petr_ писал(а):

Сейчас что то изменилось ?

поговорил с родственником, продающим свою квартиру в Праге, говорит, что ничего не изменилось, нулевые балансы сдаются и проблем не возникает.

Родственника, похоже, ждут сюрпризы. С этого года требуется показать реальный доход, достаточный для проживания в стране. Фиксированной суммы нет, считаются и иждивенцы, и ипотеки. Предполагается либо зарплата, либо дивиденды от фирмы, в любом случае с уплатой налогов. Самая мягкая трактовка, которую слышал - регулярное поступление денег на счет за какой-то период. Справка о деньгах банке однозначно не проходит. Не дай Бог обратиться с чем либо в консульство в России - сразу на собеседование, если видят, что человек не жил преимущественно в Чехии - пишут телегу в Прагу, виза после этого уже не продлевается. По новым визам и раньше был завал, теперь мало что изменилось. Последний наш подававший имел беседу на 2,5 часа, в ходе которой "надуть щеки" возможностей не остается никаких. С бизнес-планом перед ним завернули парня. А балансы и раньше при продлении иногда спрашивали. На нулевом далеко не уедешь. Тем более они в открытом доступе на сайте министерства юстиции (кстати, и с образцом подписи руководителя, очень удобно ). Так что...

Не знаю, как у кого, у нас уже больше клиентов хотят продать недвижимость в Чехии, чем купить. С визами полный обвал, не редкость и отказы в продлении, недвижимость в Чехии остается все больше уделом "чистых" инвестров, не планирующих переселение.

Мне кажется, что скрытая комиссия может выступать в двух ролях - как средство жульничества и просто как способ взаимодействия с клиентом. Про жульничество все ясно. Но у нас клиенты начинают торговаться по сумме комиссии, даже не уточнив, что в нее входит. Если говоришь, что комиссию мы заберем у продавца, тогда полный порядок. А дорого или дешево в итоге - уже совсем другой вопрос. Получается, что честная цена психологически воспринимается тяжелее.

P.S. А вообще подзагажена лишним важная тема.

Ой, посмешили... Лучше просто сразу сказать - "Мамой клянусь!". Как ни странно, вопрос о гарантиях остается все ещё одним из часто задаваемых почему-то самим риелтерам, любопытно узнать, кто как отвечает, кроме отсылки к действующему законодательству. Единственная реальная гарантия - банковская, т.е. обязательство какого-либо банка возместить возможный ущерб от сделки, но такие банки что-то редко попадаются...

Правильная статья, извините, не смог пройти мимо - учредителей в обществе с ограниченной ответственностью, которое обычно регистрируется для покупки недвижимости ( а может быть и акционерное общество) может быть до 50 человек. И черно-серых маклеров хоть пруд-пруди из бывшего... Берут в два раза меньше, ну да что говорить, сервис соответствует оплате. Очень понравился настрой статьи - успокаивающе розовый (поймите правильно, ссориться не хочу). Кстати, а не знает кто, в других новых государствах, вступивших в Шенген в прошлом году, так же ЛЕГКО получить вид на жительство?