Пока заявляется, что покупатель согласен на два отдельных договора, но затраты на нотариуса несём мы, являющиеся лишними, на взгляд риелтора, поэтому вопрос по проверке той стороны сомнителен, да и всё остальное очень сомнительно. Расписку не планирую, планирую платить налоги, итак рисков много. Порядочного профессионального риелтора с удовольствием бы наняла, но это: 1) чужой город нахождения квартиры, 2) отсутствие сведений о наличии в принципе человека, способного представлять подобные интересы разумно и профессионально в этом городе, 3) у риелтора брата уже есть двое потенциальных покупателей, есть ли смысл привлекать такого же кота в мешке, в условиях ограниченного времени? Велика вероятность, что это будет такая же оплата, ограничивающаяся сугубо поиском, в отсутсвии грамотной и плодотворной работы. Риелтор сибирается брать деньги с нас обоих, поэтому считается, вроде как, нашим риелтором совместным, хотя договор не заключен, брат как-то договорился. По сути, отец столько потратил времени и денег решить с ними, но, если другая сторона всегда против, то всё это бесполезное занятие. Тут люди сами проявили инициативу, лезть на рожон может быть чревато, зябкая почва. Поэтому пока вижу выход только в привлечении грамотного специалиста, с целью проверки и корректировки договора, если выход на сделку состоится в принципе, учитывая неблагонадежность стороны. Может чего-то не вижу.

Риелтор, да, хочет в предварительном договоре 4 стороны, задаток на погашение долга по коммуналке, далее снятие обременения, после - продажа. Хотя я говорила, что хочу отдельный дкп+нотариус, соответственно, предварительный договор должен быть по форме основного дкп. Цену, да, предлагала в предварительном написать полную (якобы так всегда делается), а уж в окончательном дкп - хоть в 6 раз меньше. Она понимает, что нам платить налог и советует таким образом. Хотя я считаю, что цена - существенное условие, и в одном писать одно, а в другом - в 6 раз меньше - очень сомнительно.

Брат принял наследство, однако, на сайте ФССП в должниках числится его наследодатель, постановления в адрес которого вынесены уже после даты смерти, что тоже для меня неясно, если нотариус должен был оповестить приставов. Тут либо сговор, либо даже не знаю, что думать. Поэтому-то и такая спешка побыстрее продать свою долю, пока ничем не обремененную. Риелтора ничего не смущает, она готова хоть завтра подписать предварительный договор, даже и готова выслать деньги по расписке, без подписания договора. Поскольку риелтор со стороны брата, всё это очень настораживает.