0307Marina
-
16.09.13, 19:54Налоговый вычет при покупке квартиры 262 / 18305В 2010 году приобрели с супругой в совместную собственность квартиру стоимостью больше 2х млн рублей. Налоговый вычет решили "оформить" на супругу. Писали заявление в налоговой о распределение налогового вычета - супруг(я) - 0%, супруга - 100%. Сейчас покупаем ещё одну квартиру. Могу ли я воспользоваться своим правом на вычет или мой поезд уже ушел?[/quote]
Можете, но по этому вопросу мнение Минфина и ФНС расходятся. Если бы вы в первый раз не писали никакого заявления, то да 100% можно. ФНС придерживается мнения, что если гражданин заявил право на вычет даже 0%, то это право он уже использовал. Наверное здесь есть доля везения, возможно придется побороться с налоговой, а может и сразу все пройдет... Если нужны ссылки на соответствующие письма ФНС и Минфина, то в личку -
25.08.13, 16:42Продажа нежилого помещения! Налоги! 7 / 2615Кузнецов Игорь Иванович писал(а):Дамы и господа, добрый вечер! Проштудировал заголовки данной ветки, но ответ к сожалению не нашел. Подскажите пожалуйста. (или ткните ссылкой) Квартира была куплена 10 лет назад. Два года назад переведена в нежилой фонд (парикмахерская) Сдана в аренду по договору между физ. лицом (хозяйкой) и ИП (арендатором) Хозяйка налоги не платила, но к ней и не предъявляла претензий налоговая. Сейчас хотят продать. Покупатели используют ипотечные средства для малого бизнеса , сумма в ДКП должна быть отражена полностью. После продажи парикмахерской хозяйка покупает квартиру, но дешевле на 1.8 млн. руб. Вопрос: право собственности на парикмахерскую исчисляется с момента получения св-ва? Если да, то можно ли будет воспользоваться имущественным налоговым вычетом (никогда с этим не сталкивался просто) для уменьшения суммы налога и как технически это происходит? (а может и еще какие-нибудь варианты есть?) С уважением Игорь.
Расчет будет такой, например купила за 5 млн, продает за 6 млн. налог = (6 млн.-5 млн)*13%=130 тыс. к уплате. Если новую квартиру покупает в одном календарном году и раньше не использовала право на возврат налога, то заявляет его и должна получить возврат 1 млн.800*13%=234 тыс. Указывает в одной декларации все доходы и расходы и тогда еще может получить возврат на сумму 234 тыс.-130 тыс.=104 тыс. А если сделки оформляет в разных календарных годах, то сначала платит 130 тыс., а потом возвращает. -
16.08.13, 18:41Налоговый вычет (ст220 НК) 26 / 1295Регина0607 писал(а):Здравствуйте! У нас трехкомнатная квартира находилась в долевой собственности между мной и мужем ( у меня - 1/5, у него - 4/5) еще с 1998 года. Стоимость квартиры в среднем 4 млн.рублей. То есть стоимость одной доли составляет 800 тыс.рублей. В прошлом году (2012г) муж подарил часть своей доли (2/5) несовершеннолетней дочери по договору дарения То есть у него и дочери новые свидетельства о собственности от 10.04.2012. И, соответственно, стоимость долей мужа и дочери составляет более 1 млн.рублей каждая. Сейчас мы собираемся продать квартиру Нужно ли будет платить налог с продажи?
При продаже доли, собственники имеют право указать стоимость своей доли самостоятельно,т.е.независимо от доли в праве собственности. Вы можете в ДКП указать стоимость доли дочери 1 млн., тогда налог с учетом имущественного вычета будет равен нулю. Ваши доходы налогом не облагаются, поскольку ваши доли были в собственности более трех лет. У мужа изменилась доля, а срок владения остался прежним. -
16.08.13, 18:19Налог надо ли платить? 8 / 366Jast писал(а):сделка в любом случае намечается. ДУмаем, какие цифры указывать в документах.
По разъяснения товарищей из налоговой выходит,что налог с продажи квартиры платить не надо.
В данном случае утверждение
В вашем случае квартира была в собственности менее трех лет значит вы обязаны подать Декларацию о доходах. Полученный доход от продажи квартиры (7 млн) вы можете уменьшить на расходы при покупке этой квартиры (7 млн). Считаем налог (7 млн.- 7 млн.)*13%= налог равен нулю, но до 30 апреля 2014 обязаны подать Декларацию 3 НДФЛ, иначе штраф 1000 руб. При покупке новой квартиры за 2 млн. вам ничего не полагается, т.к. право на имущественный вычет вы уже использовали -
11.08.13, 19:58Филатов Алексей писал(а):Комната конечно!
С 2-мя собственниками.
У каждого по 1/2 доли в этой комнате.
И отказ от соседей на покупку комнаты.
Алексей. При продаже квартиры или комнаты как единого объекта недвижимости собственники вправе самостоятельно устанавливать стоимость своей доли независимо от той доли которая указана в свидетельстве о гос. регистрации. Т.е вы можете указать стоимость сына 1 млн. Налог будет равен нулю, с учетом имущественного вычета в 1 млн. И стоимость вашей доли 1,5 млн. Налог равен нулю, так как собственность более 3 лет. В договоре указываете. Расчет произведен полностью до подписания договора. Иванов (отец) получил 1,5 млн, Иванов (сын) получил 1 млн. При подаче Декларации это будет подтверждать ваши доходы для налоговой.
Рейтинг +3
