vek_agtu, Ничего себе! Правильно ли я понимаю, что это вообще неотслеживаемо - если только справку о составе семьи брать... по всем бывшим собственникам квартиры (если, например, квартира меняла хозяев несколько раз).
Вторичка в цене понизится...

Ничего себе! Я так понимаю, что теперь вообще квартиры, откуда даже были выписаны дети, будут брать с осторожностью. Вдруг выписали с нарушениями... Выписали, потом обратились в суд... а права ребенка при выписке как-то нарушились. И оппаньки - новый собственник попал...
Детей скоро начнут избегать прописывать. Особенно те, которые планируют как-то улучшать свои жилищные условия.
И тут органы опеки и попечительства посчитают это нарушениями прав ребенка. Кому-то предупреждение направят. Кого-то родительских прав попытаются лишить...
В общем, когда государство начинает что-либо защищать - получается только хуже. Как с законопроектом про предоставление женщинам дополнительных выходных в критические дни. Единственным результатом будет - что женщин все более неохотно будут брать на работу...

Интересно, а при покупке такой доли не может ли возникнуть такой ситуации, что раз никто из целой кучи прописанных (ну я скорее про агенства, которые продают 1/48 и т.п.) не платит коммунальные услуги, задолженность растет ИРЦБ обратится с иском к сособственникам о взыскании коммунальных услуг. Приятно, наверно, купить долю под прописку, а потом через пару лет обнаружить, что на тебя открыто исполнительное производство... или вообще обращено взыскание на эту долю. Или агенства себе оставляют кусочек квартиры и за коммунальными услугами следят?

КПСС писал(а):

Lamp писал(а):

КПСС писал(а):

А я так поняла, что собственница хочет получить деньги не просто за свою долю, а за половину квартиры по рыночной стоимости. Для этого надо предпринять ряд действий, учитывая что содольщик как бы не разделяет ее желания.

Именно так. Продать квартиру и поделить пополам. Или чтобы проживающий сособственник выкупил за половину рыночной стоимости. Или пожилая сособственница готова выкупить за половину рыночной стоимости. На предложение половины рыночной цены за квартиру проживающий сособственник ответил отказом.
Что и понятно - за половину рыночной цены он себе однушку купит в Подмосковье, а если будет тянуть и посылать сособственницу - двушка в Москве.
Евгений Сахно, спасибо, но на мой взгляд без договора не получится - если проживающая сособственница вызовет милицию, что будет предъявлять квартиросъемщик в доказательство того, что он имеет право тут находиться? Думаю, договор нужен.

КПСС сособственник, которого не пускают в квартиру - пожилая женщина, она явно не сможет устраивать пляски с гостями.
Антипов Александр, я пытаюсь найти адекватных людей, которые согласны проживать за небольшую (значительно ниже рыночной) плату. Войны, танцев и цыган от них не требуется. Не хочу сразу начинать с цыган. Хочу начать с нормальных людей, которые хотят нормально жить, но будут жилье отстаивать. Если сособственника это не устроит, а верну неудавшимся съемщикам деньги и поищу кого-нибудь с плясками...
Возможно, я не права, но мне лично не хочется начинать сразу с цыган...
Yaroslav, доля - 1/2, как и проживающего сособственника. Оба получили по наследству. Тут нет бедной лапушки-сособственника, которого притесняют. С человеком пытались нормально договариваться, когда он шел на уступки, никто его не трогал. После смерти наследодателя он вообще эту квартиру сдал полностью на пару лет, деньгами не делился... Ему это тоже сошло с рук. А сейчас ему очень нравится жить в двухкомнатной в Москве и переезжать в Подмосковье добровольно не хочется. Поэтому, он выбрал воевать со вторым сособственником. Меня бы больше устроила продажа всей квартиры с разделом полученной суммы пополам.