Дмитрич, мне очень интересно твое мнение о ЖК Кристал на Смольной, трешка 100 кв 14.8млн. по ДДУ. По цене вроде ничего, срок 2 кв.2015. Я по цене без ипотеки только сюда прохожу. Застройщик надежный центр-инвест. Качество ... не могу себе представить. В раздумьи...

Татьяна, таким людям риэлтор совсем не нужен. В 2003 году я покупала квартиру и читала много информации, а моя приятельница после меня покупала, я ей сказала о проблемных компаниях, в том числе о социальной инициативе (СИ), об их манере продавать, когда еще дома не расселены и места нет, о судебных исках, но она поехала и купила именно у СИ, и...вляпалась. Кстати с этого года ДДУ страхуются в полном объеме, вчера изучала договор с ОАО "Центр-Инвест". Хочу купить трешку, но то что нравится дорого, а то что по цене проходит, с минусами. Вот сижу и думаю, или взять или год подождать, подкопить. Жилье вряд ли поднимется в цене. Сегодня смотрели цены в Америке, там во всю идет послекризисный рост, но цены еще не московские, а качество ,,, . Налоги только там большие.

Татьяна, у моей коллеги получилось все наоборот, ей порекомендовали риэлтора и она ему дала три объекта, условие было чтобы побыстрее поселить дочь. Их трех он ее убедил в одном, убедив что там застройщик с администрацией дружит да и дом уже стоит. Так вот, она его послушала, только отделка и выдача ключей случилась через 2 года, а другие рассматриваемые ей объекты сдались раньше, хоть и были на более ранней стадии стройки. Риэлтор смотрит на сегодняшний день, а дальше никто не знает, кто бы знал о ситуации на Украине? Никто не знает и о недвижимости, люди боясь событий в банках кинулись за квартирами и поскупали. А что дальше -???? Можно только предполагать, так и риэлтор - угадал, значит хорошо, а промахнулся - извиняйте, не господь Бог. Может и есть настоящие риэлторы, но большинство только свой интерес,лишь бы впихнуть и приукрасить, я это немного прошла, но поняла, что просто трачу свое время на неинтересные для меня предложения.
Видели старт продаж ЖК Кристал - что скажете?

Дмитрич, чтобы обратиться к такому специалисту, нужно знать его или по рекомендации знакомых. У меня таких нет. Мои друзья сами покупали, внимательно читая документы. Помню, что когда покупала в Куркино, то видела как люди приходили с юристами, а смысл? Ведь там ДИПС застраивал. Я обратилась туда, уточнила информацию и купила в СИТИ (сами они тот дом не продавали), никаких документов на землю я уже не смотрела, только инвест.договор и договор уступки, да и то изменить я его не смогла, видя пощипывание СИТИ, да и никакой риэлтор бы не изменил их типовой договор. По опыту моих друзей, смысла в поиске для меня объекта не вижу, все что они приобрели, так это сами нашли на Cian то что им нужно. На мой взгляд риэлтора нужно привлекать при покупке вторички на проверку или в новостройку с сомнительным застройщиком, но объекты сомнительные я не рассматриваю, да и не один риэлтор тебя не спасет, если у него вначале бумаги в порядке, а потом он смоется. Нужно покупать или у крупных компаний, строящих много и в срок или вторичку. Я так думаю, может не права - поправьте пожалуйста. Сейчас меня больше напрягает вопрос, что у нового дома 26 и 33 этажа, а придомовая территория небольшая, но панировки трешек там классные.

Добрый день! Вчера были в районе Белого парка. Там идет большая стройка, в том числе бизнес-класса, привлекли планировали и цена. Они до метро будут застраивать. Подскажите пожалуйста, ОАО Центр-инвест - это бывший ДИПС, или нет, он создан при правительстве Москвы?