crna писал(а):

А в недвижимость какой страны (желательно в Европе) выгодно вложить денежки (скажем 300 000 евро), чтоб эта инвестиция внимания особого не требовала, но денежку приносила исправно за счет аренды?
Конечно, мечтается о доме рядом с морем, на рыночной площади в старом городе, с небольшой квартиркой в мансарде для себя-любимого, но возможны варианты. ВНЖ тоже не помешает....

Доброй ночи,
на мой взгляд Вы все таки должны понимать, что недвижимость с выгодой (доходная) и недвижимость для себя (для проживания)-разные вещи.
Любая недвижимость которая приносит доход будет требовать от Вас (пусть и небольшого) но внимания. Что бы не говорили продавцы или риэлторы, так как недвижимость Ваша, то и решения принимать придется Вам. Это касается недвижимости которая по каким то причинам (даже с договорами на 10 и более лет) начнет приносить доход меньше чем ожидалось. И что такое доход? В странах Европы недвижимость приносит 4-12% годовых.Вот и представьте, купили Вы за 300 000 недвижимость и она приносит...ну скажем...10%- это 30 000 евро в год (2 500 евро в месяц) и это до вычета налогов (которые могут составлять 20-30%).На что их хватит? Если у Вас нет своей квартиры, то Вам придется ее снимать а это тоже расходы.У Вас от всей доходности может остаться 1000 евро в месяц, а на них не очень то пошикуешь
Я к тому веду, что 300 000 не должны быть Ваши последние деньги. Всегда должен быть запас.
А страну...можете сами выбрать. Не буду рекламировать Германию. Наверное опять скажете, что за 300 000 там ничего не купишь)
И будете отчасти правы. Хорошее, с доходность и последующим ВНЖ стоит немного больше. Хотя....и за эти деньги можно что то найти.

Доброй ночи, я думаю, что речь о расходах зашла не случайно. Смотрите что получается. При стоимости квартиры 400 000 евро, сдача в аренду 900 евро в неделю, что составляет 3 600 евро в месяц, значит за год 43 200 евро. Доходность более 10%, что для Европы (а тем более для Швейцарии очень много). Вы можете описать месячный расход? Та же управляющая компания, коммунальные платежи, расходы на белье и т.д (люди ж понедельно не со своим бельем приезжают). Возможно когда мы поймем месячный расход то и доход сократится до 4-5% годовых, а это уже будет сопоставимо с доходом в других странах Европы. Правда...Швейцария в этом отношении все равно островок стабильности.

Я для себя этот вопрос решил еще 25 лет назад, когда поехал просто посмотреть жизнь "там"....
все понравилось, подумал, что смог бы жить если все удачно сложится. Через какое то время..."сложилось"..
Да и занимаюсь любимым делом. И в России риэлтер был, и в Германии им и остался)