noviki

Зарег.: 30 июл. 2013
Сообщений: 29
Откуда: Беларусь, Мозырь
Рейтинг: +19
Посл. визит: 18 дек.
Сообщения 29
  • 14.09.24, 16:26
    Рекламная тема для всех и абсолютно бесплатно 5337 / 149310
    08.08.24, 00:26
    Роман Харитонов писал(а):
    Дом с участком по Каширскому ш. в 8 км. от МКАД за 35.000.000

    Московская обл., Ленинский г.о., д. Калиновка, ДНП Факел-2

    Полностью укомплектованный мебелью и техникой 3х этажный дом (индивидуальный проект) рядом с рекой "Пахра" (имеется спуск для лодок) на облагороженном участке. Огороженная и охраняемая территория.

    Дом:
    320 кв.м. 3 этажа, 9 комнат (5 спален), 3 санузла, фундамент - плита. Несущие стены 40 см (пеноблок D500 - очень прочный) + 5 см утеплитель. Внутренние стены 30 см. Хороший ремонт, полностью с мебелью и дорогой техникой. Дом для круглогодичного проживания.

    Участок:
    6 соток, огорожен профнастилом 2 м высотой. Парковка на 3 авто. Автоматические откатные ворота с пультом, калитка. Плодовые деревья - черешни, яблони, слива, вишня.

    Коммуникации:
    Электричество, газ, вода (скважина 25 метров - питьевая вода), канализация (септик на 3 куб.).

    Постройки:
    Баня 32 кв.м. 1 этаж, 3 помещения (электрическое отопление), парилка на дровах. Мастерская 15 кв.м. Теплица. Собачий вольер. Батут. Джакузи с подогревом.

    Постройки, дорожки и стоянка для авто залиты 12 см армированным бетоном, сверху брусчатка.
    Инфраструктура:
    Сетевые магазины, аптеки, школа, сад - в пешей доступности.

    Транспорт:
    Ж\д платформа "Калинина" (Павелецкое направление) - 15 мин. пешком. Поезд идёт до м. Варшавская, Нагатинская, Павелецкая.

    До МКАД 9 км по Каширскому шоссе. От трассы до участка асфальт, плиты и асфальтовая крошка. Зимой дороги чистят. Почти весь посёлок проживает круглогодично.

    Посёлок огорожен, на въезде шлагбаум, охрана, видеонаблюдение.
    Дом переоценен раза в 2. В СНТ "Факел 2" история говорит, что подобные дома стоят до 20 млн.

    Адекватная цена дому 16-18 млн.

    Из минусов:

    - Крошечный участок.
    - Близко железная дорога, постоянный шум.
    - Отсутствие фасада.
    - Сплошные недоделки.
    - Нет навеса или гаража. Летом жарко, зимой снег счищай.
    - Вход со второго этажа. Это сильно на любителя.
    - Газ не подключен к системе отопления.
    - Бюджетный ремонт. Видно по мебели и материалам.
    - Дизайн придумывали сами. Аж в глазах рябит. Нет единого стиля.
    Форум: Реклама недвижимости и IT технологии
    +3
  • 20.07.24, 10:48
    Сдал вчера квартиру, сегодня хотят съехать. Требуют вернуть деньги. 49 / 1740
    Квартиру днём смотрела женщина с ребенком. У неё был агент. Показала мужу по видео квартиру. Заключили договор. Оплата, агентские (своем агенту), залог.

    Перед заключением договора спрашивала: можно сверлить стены, чтобы повесить телевизоры, полки, изголовье кровати, картину? Ответ был - нет.

    Вечером звонит муж, говорит: что такое, я хочу квартиру удобную, или мы вешаем полки, тв и пр. или расторгаем договор.

    Договор найма стандартный:


    Вы бы вернули все деньги?
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
  • 04.06.24, 14:06
    С комиссией или без лучше и быстрее сдать? 107 / 1420
    Бирюлево 2ка, 9-этажка, бабушатник. Хозяин платит комиссию из своих.
    Поможет это быстрее сдать нормальным жильцам (славяне) или прибегут халявщики, с которыми проблемы?
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
  • 16.12.23, 03:30
    Наследство не титульного собственника 51 / 701
    16.12.23, 00:51
    Ольга Панкратова писал(а):
    Ещё любопытно какого года завещание. Если вдруг оно древнее ( до 1 марта 2002 года), то обязательная доля - 2/3.
    В 2005 завещание, перед смертью, когда узнал свой диагноз (онко ЖКТ).

    Формулировка: завещаю квартиру №3 (ранее получил её по договору ренты от своей матери, которая умерла в 2004) и всё, чем владею на момент смерти.

    Кстати, на момент написания завещания, дочь 1 была замужем и вступала в наследство будучи замужем. Но муж ни на что не претендовал.

    На момент смерти прописан с женой и дочерьми в квартире №2 (квартира была муниципальная, получала мать жены).

    Делёж квартиры №1 - которую с женой покупал в браке. Жена его пережила и дочери на момент смерти отца на неё не претендовали. Когда мать умерла, открыли наследное дело, разделили 50 на 50. А сейчас старшая дочь решила, что ей положено 3/4, а не 1/2.

    19 января суд.
    Форум: Наследство квартиры и дарение
    +1
  • 16.12.23, 00:31
    Наследство не титульного собственника 51 / 701
    16.12.23, 00:29
    polina_advokat писал(а):
    Исковая давность тут ни при чем, наследство-то принято уже дочерью номер 1 фактически. Мало надежд на исковую давность.
    дочь 1 заявила, что хочет 3/4 только в 2023 и подала иск в суд!
    Форум: Наследство квартиры и дарение
    +1
Еще
Рейтинг +19

Последние оценки

16.09 23:42 Антон Смолев
15.09 05:30 Muscovite
14.09 21:26 Роман Харитонов
09.03 23:47 iConA
16.12 05:47 Muscovite
16.12 05:37 Muscovite
16.12 00:32 polina_advokat
17.11 21:30 8millions
17.11 09:48 Карпушкина Вероника
15.11 23:37 Vadim Rama
Показать еще