ATLANTIK писал(а):

Не понятен вопрос. Вы ждете конкретных предложений двушек новостроек в Москве за 7 млн. руб. или рассуждений про места, куда можно вложить деньги? А может Вы ждете оценки Ваших взглядов на жизнь? Вполне себе правильные взгляды, практичные.

Скорее второе.
Реально ли купить двушку в западной половине Москвы минутах в 10 от метро за ~8 млн? Стоит ли брать ипотеку для более дорогого варианта?

Можно ли однозначно сказать, что приносит больше дохода - две однушки в МО или одна двушка в Москве?

Какой вообще ход мысли тут должен быть?

Идеи по инвестированию не в недвижимость тоже интересны, конечно.

Доброго дня всем!
Есть однушка в Балашихе (Зеленовка, рядом со ж/д станцией), рыночная стоимость 4.2-4.5млн рублей по оценкам местного форума, сдать её можно примерно за 25-28т

Также есть примерно 3.2 млн рублей в твердой валюте. Как инвестировать это с максимальным профитом?

Тут как будто бы много вариантов вроде покупки новостройки в МО на этапе котлована и сдачи двух квартир впоследствии, или покупки квартиры в Москве в ипотеку.

Я пока склоняюсь к продаже существующей недвижимости и покупке двушки в Москве с целью сдачи.

Жить при этом собираюсь за границей, я в основном работаю удаленно, а доход от сдачи квартир в аренду - хорошее подспорье; плюс приятно знать, что есть куда вернуться, если что-то пойдет не так.

Качественно оценить все варианты мне пока сложно, пожалуйста, выскажите своё мнение.

Igor Runner писал(а):

Срок размещения прибл. 2-3 года
Маржа-выше банковского усредненного депо в 2 раза
Риски исключаются до минимального допустимого уровня

Юлия Лурье писал(а):

Эту прибыль вам и более уверенные вложения могут дать.. Все-таки смотрите построенные, у которых до ГК 3 месяца -полгода..И только около будущих или имеющихся станций метро, так как транспортный коллапс может серьезно помешать планам реализации готового жилья.. как все вселятся, да как поедут с утра на работу..

Какие например вложения дают 25-35% годовых при при рисках ниже, чем при покупке квартиры на этапе котлована?