А почему Вы не рассматриваете Люберцы?
До МКАД - 2 км, на электричке до Выхино - 7 мин,
до Казанского - порядка 30=40 мин.
Есть в наличии двушка хрущевка в кирпичном доме в центре за 5 лямов...