Semen45 писал(а):

Vovochkin писал(а):

Ну пусть продают... пока покупают.

На Ведис ынвесторов найдется какое-то количество, гадать не собираюсь какое. На сайте ажиотаж они хорошо поддерживают - вчера по одной секции было квартир 5 как бы продано, а сегодня - уже 17. Это чтоб сомнений не осталось - хватают, динамика продаж превосходна, того гляди с октября будет повышение цен на 2-3%, 30% годовых обеспечено как бы.

Какие нахрен 30% за год, это что получается 193т.р./м2 сейчас + 30% за год (57,9т.р.)=251т.р./м2, а так как стройка будет не год, а 1,5 и сдача еще пол года, исходя из твоего расклада картина следующая:в результате цена должна вырасти еще на 30% (75т.р.), получится на ключах будет 326т.р./м2 в панельном доме эконом класса с "высококачественной" отделкой (которую по хорошему можно назвать эконом вариант), цена однушки в 38.5 м/2 будет 12,5млн.р. - ТОВАРИЩЪ, не несите чушь, никогда, даже через 20лет не будет такой цены при росте экономики и инфляции, максимум за что можно будет продать на ключах эту квартиру 200т.р.......Смотри на рынок!

А еще вот что пишут на форуме: внешняя ссылка

Наталья Борисовна 01.09.2013 15:32

Место строительство ЖК Вершинино производиться на зараженной местности где было ранее запрещено возводить жилье?
Я собираюсь купить квартиру для проживания и приехала на место с коллегами сама работник "Центрального научно-исследовательского института эпидемиологии" Роспотребнадзора. так вот почва и округа фонит (просто зашкаливает за пределы всех мыслемых норм) далее поехала в управу и в личной беседе старожила района сотрудница управы сообщила да в советские времена имелось некое производство и отходы но позже очистили но под жилье разрешение не давали на эту местность! Хочу задать вопрос уважаемые представители Ведиса просьба дать развернутый ответ по этому поводу! И
ЕСЛИ ЭТО ПРАВДА, то думаю их нужно проверить, привлечь телевидение и лаборатории, придать огласке данный факт нарушения, ведь это продается за деньги, значит есть корупция во власти, пусть поснимают с должностей как последнее время у нас принято, зачем молчать и проглатывать это..?!
И закроют нахрен этот проект до тех пор пока не сделают как положено рекультивацию участка застройки и прилегающую часть территории!

panchous писал(а):

Ну что, Господа Инвесторы - завтра скорее всего стартует главный хит сезона "Нагорная"!

вот такой ролик начнёт крутиться по всем станциям:
Ж.Г.
Метро и горы у подножья вашего дома!
Об этом можно только мечтать?
М.Г.
Мечты сбываются в новом жилом комплексе «Вершинино» от Ведис Групп!
Квартиры с высококачественной отделкой, паркинг и детский сад.
Метро Нагорная рядом с домом, центр Москвы в 15-ти минутах и безграничные возможности для активного спорта и отдыха на природе…
Ж.Г.
Узнайте подробности прямо сейчас, по телефону (495) 287-3-287
Проектная декларация на сайте Ведис точка ру.

Ну и теперь под дробь барабана .... тарарарааам! Трёшки 170к - двушки180к

А далее, во второй части ролика:
В непосредственной близости экологически чистая ровнина, котлованы засыпанны радиоактивным шлаком от Электролитного завода, по ночам особо красиво и романтично, сидя на балконе с любимым человеком открыть бутылочку игристого и наблюдать на сияние данного участка. и сияние старожил района передвигающихся по улице, рядом в 20метрах ЛЭП, отличное место для игры Ваших детей, они будут отлично просматриваться на данной открытой площадке, как на ладони, а родители попивая свежесваренный кофе будут с улыбками наблюдать как их чадо играет, и еще несравненный плюс, Вы будете бодряще просыпаться, и убаюкивающе засыпать, так как всего в 5 метрах от вашего дома проходит метро, и Вы уж точно будете знать в какую минуту вам нужно выйти чтобы сесть в следующий состав!
Спешите, занимайте очередь, такого в Москве еще небыло, АКЦИЯ для первых 10 собственников стоимость метра от 200т.р., повышение цен ежемесячно на 10%. Не упустите свой шанс!

Yrander писал(а):

Igor_mow писал(а):

Извините, форумчане, я здесь новичок,

Минусов много, и довольно существенных я бы сказал, странно что предположения о стоимости в 150000-170000 за м2 исходят от профессионалов данного форума , адекватная цена для данного панельного дома 110-120 и то будут брать люди которые наплевали на себя и денег больше нет, но хочется жить рядом с метро. .

Ага....

В Большом Кусково от 120.

Все остальное в посте тоже бред.

Добавлю, в Кусково уже в построенных с отделкой домах есть варианты по 140 за двушку и 153 за однушку!, может есть и дешевле, но я не рассматриваю этажи ниже 5

Извините, форумчане, я здесь новичок, прочитал ваши комментарии и предположения, не удержался и заинтересовался многообсуждаемым в последнее время ЖК «ВЕРШИНИНО» и решил проверить его перспективность и ликвидность проекта, ниже краткое резюме.
Участок застройки ЖК «ВЕРШИНИНО» расположен на месте Кирпичного Верхнекотельского (Котельский) завода (основан З.А. Якобсоном в 1899 г. на участке земли, принадлежавшем Никольской церкви), в непосредственной близости к Московскому медеэлектролитному (афинерному) заводу торгового дома "Вогау" (основан в 1913г., адрес 115230, г. Москва, пр. Электролитный, д. 3), позже завод носил имя Молотова - назначение завода: получение чистой меди методом электролиза, а также переплавкой лома в "грязные" пластины, потом чистые пластины - в слитки (т.е. вся прилегающая территория покрыта выбросами от работы предприятия). Рядом располагались "Черные горы" - название дано по цвету отвалов Электролитного завода. Засыпаны они при возведении склонов Канта и при строительстве метро. Слева от Электролитного были глубоченные овраги, определившие форму дороги - с двумя изломами-поворотами в право. Их постепенно засыпали ШЛАКОМ от завода и прочим мусором.
далее с 1994г. ОАО Завод «МОСЭЛЕКТРОФОЛЬГА» - Основным видом деятельности является: обработка отходов и лома цветных металлов, включающий: обработку отходов и лома цветных металлов, кроме драгоценных, обработку отходов и лома драгоценных металлов,
далее с 01.06.2000г. по н.в. ООО "ППК МЕДНАЯ ФОЛЬГА" - Основным видом деятельности является: производство медной фольги, медных слитков, изделий гальванопластики, гальванопокрытия.
Также в непосредственной близости от корпуса 1 проходит ЛЭП от электрической подстанции № 630 «Нагорная» 110/10/6 кВт.
Краткое описание влияния ЛЭП на здоровье человека: (заимствовано с сайта внешняя ссылка)
Электрические и магнитные поля являются очень сильными факторами влияния на состояние всех биологических объектов, попадающих в зону их воздействия.
Кратковременное облучение (минуты) способно привести к негативной реакцией только у гиперчувствительных людей или у больных некоторыми видами аллергии. Например, хорошо известны работы английских ученых в начале 90-х годов показавших, что у ряда аллергиков по действием поля ЛЭП развивается реакция по типу эпилептической.
Долговременное облучение (месяцы, годы): слабость, раздражительность, быструю утомляемость, ослабление памяти, нарушение сна
Влияние ЛЭП на нервную систему: проблемы с памятью, сложность в понимании, бессоница, депрессия, постоянные головные боли, парезы, нарушения равновесия, дезориентация в пространстве, головокружение, мышечные боли, мышечная усталость, трудность в подъеме тяжести
Влияние ЛЭП на сердечно-сосудистую систему: наклонность к гипотонии, боли в области сердца и другие, ишемия, склонность к инсультам и инфарктам. Влиянию ЛЭП очень подвержена половая (репродуктивная) система (импотенция, снижение полового влечения, бесплодие) .
При этом женский организм более чувствителен к электромагнитному излучению, поэтому оно так опасно для беременных или желающих забеременнеть. Воздействие ЭМИ приводит к выкидышам (80%) и врожденным уродствам у детей . Кроме того, страдают эндокринная и иммунная система. В несколько раз повышается вероятность заболевания онкологическими болезнями. Очень опасное влияние оказывают электромагнитные излучения на детей.
И последнее не менее важное, это близость расположения с метро (15 метров от станции) Нагорная (дата открытия: 08.11.1983г.), станция мелкого заложения, ее глубина составляет ВНИМАНИЕ - 9 метров. Проходит вдоль корпусов 1, 2 и 3. Если взять в расчет, что фундамент дома свайный, длинна свай 7-12 метров, то можно предположить какая вибрация будет передаваться домам на таком расстоянии, наверное, только объявлений станций не будет слышно, а так все будет как в метро….
Инфраструктуры нет ни какой, ближайший магазин (для малообеспеченных) «Пятерочка» и то до него идти более километра, фитнес клубов сетевых нет вообще, кафе и ресторанов подавно, вокруг ЖК: 8-й троллейбусный парк, НИАТ (Национальный институт авиационных технологий, обшарпанное здание из прошлого века СССР, 1920года постройки), ангары и фирмы по производству низкосортной и химической продукции, одним словом «ПРОМЗОНА». Из плюсов, только один, это парк, больше ничего не нашел.
Минусов много, и довольно существенных я бы сказал, странно что предположения о стоимости в 150000-170000 за м2 исходят от профессионалов данного форума , адекватная цена для данного панельного дома 110-120 и то будут брать люди которые наплевали на себя и денег больше нет, но хочется жить рядом с метро. А тем кто на крайний случай хочет жить в этом районе, есть более привлекательный вариант, бизнес класс, монолитный дом, ближе на одну станцию метро (м.Нагатинская, ЖК «Скай Форт») и ближе к Москве реке, по стоимости двушки от 140850р/м2, однушки от 18400р/м2 на 19 этаже + сейчас у них летняя скидка в размере 5%, и это все в построенных и сданных домах, до метро 8м.пешком.
Или как вариант тоже рядом: ЖК just m коломенское ул акад миллионщикова, начало строительства: май-июнь 2013 г, ввод 2014-2015 гг., монолитно-кирпичный, Бизнес-класс, 3 варианта отделки, м.Каширская - 1,2 км., м.Коломенская – 1,7км., от 135000 руб./м2.