Знатоки, помогите прояснить ситуацию, пожалуйста. Планирую купить место в автомобильном паркинге (под многоэтажным домом), но это не частная собственность, а "общедолевая". И собственно вопросы:

1. Могу ли я купить такую собственность не имея квартиры в этом доме?
2. Какие документы мне должен предоставить продавец общедолевой собственности?
3. Как и где можно проверить, действительны ли предоставленные продавцом документы (ну, скажем, не продал ли он одно и то же место нескольким людям или что вообще документы подлинны)?
4. Можно ли считать это недвижимостью? Ну то есть не могут ли например жильцы дома путём голосования решить лишить меня этого места?

Сам не специалист, поэтому буду благодарен за любые советы. Спасибо!