Здравствуйте.
Мне, как продавцу квартиры с детскими долями, не понятно, почему я за регистрацию теперь нотариусу должна платить. Но надо, так надо, заплатим. Но хотелось бы понять, какую конкретно ответственность будет нести нотариус по нашей сделке? В каких случаях может возникнуть эта ответственность? И принципиален ли момент, чтобы регистрировал документы именно нотариус, а не ИО или ВРИО? А то мы день и место для сделки уже назначили, а теперь выяснилось, что там врио.. Этот врио должен быть вписан в страховку нотариуса? Кто в этом случае будет "всем своим имуществом отвечать" в случае нотариальной ошибки?
Заранее благодарю.

Уважаемые специалисты, подскажите. Планируется приобретение квартиры в ипотеку в другом регионе. Как будет удобнее: брать ипотеку в отделении банка в родном городе, где прописка, или в отделении города, где расположена квартира? Проживать планируем в приобретенном жилье.
Местные риэлторы советуют брать ипотеку здесь, риэлторы города, где расположен объект, советуют брать кредит там. Их интересы понятны. А нам как будет удобнее? И какой банк (а выбирать скорее всего будем из двух - ВТБ или Сбер) оптимальней при такой сделке?
Заранее благодарю ответивших.

Asti495 писал(а):

lora74 писал(а):

Так не даст же, я ж написала: разрешение дадут при условии, что будет приобретена другая недвижимость. Продать в никуда не дадут.

Просто денег взять и Вам ими распорядиться - не даст. На счет детям до совершеннолетия - даст.

Тогда это выход для нас, попробуем.
Просто в опеке сказали, что речь идет не просто об имуществе детей, а о жилищных условиях, должно быть их улучшение. И если квартира просто продается, то это ухудшение, ведь где тогда будет жить семья? Про счета для детей я не спрашивала (не знала тогда), но ведь и это тоже будет считаться ухудшением жилищных условий, ведь была квартира, а теперь ее нет.

Asti495 писал(а):

Ида Зибелин писал(а):

А если чуть иначе:
2. Наделить малолеток долями в продаваемой уже не ипотечной квартире МИНИМАЛЬНЫМИ долями, соответствующими доле в маткапитале (например, по 100 т.р)
3. Получить разрешение в опеке на продажу квартиры с внесением денег за доли несовершеннолетних на их банковские счета (по 100 т.р) на каждого.
4. ...пропускаем
5. Одновременно с п.3 выставить квартиру на продажу.
6. Найти покупателя, продать квартиру ему квартиру.
7. Закрыть потреб.
8. Получить одобрение банка на новую ипотеку.
9. Ускакать в регион и купить там жилье (с ипотекой?) без участия детей.

Даст опека такое разрешение?

Разрешение даст, но цены у них там не московские, так что кто его знает, какими окажутся доли и суммы.

Так не даст же, я ж написала: разрешение дадут при условии, что будет приобретена другая недвижимость. Продать в никуда не дадут.

Но как же нам в таком случае приобрести квартиру в другом регионе, не продав жилье здесь?[/quote]
Так же, как других регионах продают с разрешения опеки, и покупают здесь.
Получают решение с формулировкой "с последующей покупкой на имя несовершеннолетних".

Местная опека запрашивает региональную на предмет соответствия приобретаемого жилья нормам. Те посылают сотрудника на объект и дают официальный ответ. А дальше все стандартно.
[/quote]

А мне выдали перечень необходимых документов, в котором про приобретение недвижимости в другом городе сказано, что нужно еще предоставить справку из образовательного учреждения (детсад. школа) о предоставлении места ребенку, справку о предоставляемом месте работы родителям. Это что это вообще?! Большой Брат следит за тобой (((