Almaz0817 писал(а):

ФЗ-214 в Сочи, работает как маркетинговый рычаг, никаких гарантий он не даёт и дать не может

Для юридически неграмотных покупателей может быть важным критерием при выборе ЖК. Но судя по рекламе, которую дают на площадках, интерес в первую очередь к вторичному рынку. Неужели всех так пугают землетрясения? Или нечестные застройщики? Я конечно не видел статистики, но как мне показалось, соотношение долгостроев к сданным объектам не сильно отличается от других регионов, значит и обманутых дольщиков примерно одинаково. Но тем не менее ищут именно вторичку.

Посмотрел 10 минут, больше не стал. Популизм чистой воды. Друг на друга валят. В общем суть ясна, все в доле)))

Про неустойку я так понимаю спрашивать бессмысленно? Или все таки платят? Жаль времени нет поискать решения, но наверно опытные участники форума и так знают, как оно на самом деле)

PS Алмаз, если не затруднит, в чем принципиальное отличие ЖП от квартиры? ЖП и апартаменты это одно и то же? А то я с учётом окс поверхностно знаком, не могу уяснить суть...

Almaz0817 писал(а):

да, а в чём вы хотели разобраться?

Просто не работал по новостройкам, поэтому надо подтянуть нормативную базу. Я всегда считал что гарантией при выборе застройщика может быть 214 ФЗ, что 215 ФЗ не так защищает дольщика. Но в Сочи как меня заверяют, разницы между ними на практике нет. Пошел учить матчасть)

Ознакомился сегодня с несколькими ЖК на Мамайке. Для нового жителя Сочи впечатления конечно смешанные. Новостройки Мамайки больше подходят для отдыха, так как море действительно близко. Но для постоянного проживания инфраструктура не достаточно развита. Рядом нет детских садов, больниц, зато по соседству как правило встречаются другие новостройки, пустыри и заброшенные частные дома. Этот контраст трудно компенсировать видовыми характеристикам, так как вид на море зачастую весьма условный, а вид на речку вообще по моему мнению не должен идти в расчет, так как река это небольшой канал, а не широкое русло с берегами, как представляется. Также вопрос по документам и дальнейшей регистрации, на словах многие обещают что будет квартира, а не жилое помещение. Как дела обстоят в этом вопросе мне сходу разобраться не удалось, но это особенность всех новостроек Сочи, а не только Мамайки.

Almaz0817 писал(а):

технологии АН в Сочи не меняются, фейковые объявления(фонари) и "мясорубка" из привлеченных риэлторов, главной задачей которых является размещение "фонарей" как от собственника, развешивание банеров, расклейка на столбах(с бабушкиным подчерком)), а также все риелторы ожидают терпеливо зарплат от 500тр и выше, вот такая б...философия-технология

Технология понятна, нагнать трафик, среди 100 позвонивших 10 реальных потенциальных из них 3 готовы смотреть и 1 может что то возьмет. Про расклейку объявлений бабушкиным почерком это шутка?
PS Алмаз, какие технологии на Ваш взгляд наиболее предпочтительны при продаже новостроек в Сочи?