DBV писал(а):

Вопрос в том если я куплю такую квартиру по переуступке и подпишу акт приема передачи квартиры будет ли она юридически (по закону) принадлежать мне.
Или после признания застройщика банкротом т.к квартира у меня не в собственности она может быть включена в конкурсную массу банкрота застройщика.
Защищает меня акт приема передачи законодательно, от банкротства застройщика.

Если вы подпишите акт приема-передачи квартиры, то что вам мешает оформить ее в собственность?
Случай из моей практики: купила квартиру с торгов по реализации имущества предприятия-банкрота. При этом акт приема-передачи квартиры между Застройщиком и первоначальным дольщиком не был подписан. Застройщик тоже находился в стадии банкротства.
Квартиру, приобретенную мною в конкурсную массу не включили, т.к кредиторы по обязательствам должника, не являющимися денежными, не являются лицами, учавствующими в деле о банкротстве. Конкурсный управляющий Застройщика не стал подписывать акт приема-передачи квартиры со мной, пришлось обращаться в суд. Суд признал за мной право собственности без особых проблем.
Зачем мне нужна была такая квартира? - вопрос цены, ее стоимость была на 40 % ниже рыночной.

Добрый день, скорее всего речь идет не об НДС , а о НДФ. вернуть сможете, но только после того как подпишите акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Для возврата НДФЛ переоформления ДДУ на Вас не требуется.