Олег Назаров писал(а):

там только такие дома - первичное право там только таким образом

Несколько раз перечитал первое сообщение ... нигде не увидел слово "первичное"

PS
Брат у меня двоюродный жил в доме на Полежаевской, который на углу, с мебелью и стоматологией. Покупал, однако.

Брат покупал, жил - а потом продал?

А какие есть еще варианты получения первичной собственности? Так, если навскидку, то бывает что получил квартиру от государства, либо вступил в кооператив во время стройки, либо наверное купил уже построенное у застройщика.

Юлия Лурье писал(а):

Состав жителей все-таки получше, хотя сильно изменился с момента покупки жилья за деньги. Там на Хорошевке несколько КОПЕ кооперативных. поэтому спрашиваю, пока еще - это преимущество и почти всегда чистые подъезды.

Состав жителей вполне достойный на мой взгляд, подъезд постоянно чист ибо присутствует консъерж, есть камеры видеонаблюдения, свежий ремонт (делается каждые 7 лет) в подъезде и на всех этажах.

Юлия Лурье писал(а):

основание для возникновения первичного права собственности - заявление или справка о выплате пая в ЖСК?

Не второе, значит стало быть первое. Не кооперативный дом получается.
А это влияет на ценообразование? Или просто существуют различия в процедуре продаж в кооперативном и некооперативном доме?