28.01.21, 22:40

Белова Анна писал(а):

Позавчера в цепочке выше меня (нас она как раз покупала) была двушка на Вельяминовской 6, 60метров..высокий этаж..хорошая планировка..стоимость 13 млн. И дом, и адрес, и метраж интереснее Ибрагимова. Осенью она висела в рекламе недели три.

Вельяминовская, 6 это плохой дом, его я не рассматриваю. Там в подвалах стоит вода с момента постройки, в группе района на фб постоянные жалобы. Что-то там с плавунами или типа того, я не углублялась. Но с учётом того, что сейчас УК там ПИК, ситуация вообще не радует.

По теме. Решили взять паузу и пока вообще тему не развивать. Поскольку у меня альтернатива, надеюсь на пропорциональный рост стоимости. Саму квартиру посмотрели, ремонт ну так себе, вид из окон на крышу сносимой по реновации 5тиэтажки, подъезд хороший, трафика не замечено, до метро 10 мин. 15 млн мне жалко за меньше 50м.

Появилась ещё за 15 на Измайловском шоссе, 6. Там больше 50 метров, написано 56, верю что примерно так. Планировки там нормальные, вид из окна вдаль, но место полный отстой и сам дом ужасен снаружи. Сходила ещё посмотрела на краны "Счастья на Семёновской", новострой на котловане мне вообще никак из-за альтернативы, так что легко убедила себя что не нужно.

Есть парочка квартир в интересующих меня сталинках, но там свой ремонт задорого продают (часть со странными перепланировками)

Подписалась всё же на новые квартиры по району на циане, буду в фоновом режиме ждать предложений.

Вот написала всё и задумалась, не буду ли я через год жалеть что не подсуетилась сейчас?

29.01.21, 08:39

Николай Тюленев писал(а):

Речь, собственно о них, и о тех, кто не поленился на карте по точкам посчитать расстояние, лишь бы указать Мэтру на его ошибку.

А-а, ясно.

Возвращаясь к теме. Порывшись буквально 10 минут на сайте росреестра выяснила, что площадь квартиры на самом деле меньше 50 метров. Для меня порог минимальный 50, а эта 49. Хотя вроде теперь будут с площадью балконов вносить? Вот зачем эти игры с площадью в рекламе, в документах же метры не нарисуются так же легко!

При скорости 5 км/ч человек проходит 1 км за 12 минут. Если расстояние 900 метров, то его человек при скорости 5 км/ч пройдет за 11 минут.
При скорости 8 км/ч расстояние в 900 метров человек пройдет за 7 минут.

28.01.21, 18:48

Николай Тюленев писал(а):

Вы квартиру уже посмотрели?
От метро пешком шли?

Эту нет, смотрела на Щербаковской 35, она рядом, и на Щербаковской 58 она дальше от метро. Не пойму что там маргинального, большая улица, трамваи ездят. Пока телилась они уплыли, не знаю продали или сняли. Смотрела прошлым летом. Теперь вот вернулась, на Щербаковской голяк, панель (или что там в начале улицы) я не рассматриваю.
Вот думаю, уходить опять в ожидание или как.

28.01.21, 15:52

Николай Тюленев писал(а):

Комнаты смежные? Где "привлекательный" вид на улицу?
И от метро на оленях через маргинальные кварталы ...

Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?