Дмитрий Чариков писал(а):

А мне вот было интересно почитать.
Спасибо участникам.

А по таун-хаусу... Был опыт проживания. Бееее. Больше ни за какие коврижки!

Здравствуйте, Дмитрий. Спасибо Вам за "спасибо", конечно, но, сделайте, пожалуйста одолжение, скажите пожалуйста, чем Вас лично не устроил таунхаус? Если можно расскажите подробнее: сколько жили, что КОНКРЕТНО не устроило, и, кстати в какие года там жили и куда после переехали? Я имею ввиду не адрес, конечно , а в какой тип недвижимости? Давайте попробуем развенчать мое предпочтение. Мне всегда интересно любое мнение людей о ЛЮБОМ виде недвижимости. Не откажите в любезности. Заранее спасибо).

av_nechaev писал(а):

Даниил Семенович писал(а):

ЧЕМ НЕ УСТРАИВАЕТ ТАУНХАУС? Пришел на все готовенькое, купил, получил пакет гарантий, по цене-дешевле, есть деньги и не нравится жить с соседями - покупай полностью весь дом. ВСЕ, и живи спокойно, с уверенностью в том, что строили его не дилетанты и любители, а профи.

Ну чес слово, как дети. А Вы думаете таунхаус строят специалиста гипромоста или метростроевцы!? И Вы серьезно о гарантиях от строителей!? Вы думаете они не научились уходить от таких вот страждущих гарантий через прокладки?

Здравствуйте. А Вы хотите сказать, что многоэтажку в городе нельзя продать через, так называемые, прокладки?! Еще как можно, иначе дома бы не падали, как домино! Просто я хотел сказать, что по отношению к коттеджам, которые построены ИМЕННО на продажу, а не для себя данная неприятность случается чаще, чем с теми же таунхаусами. К моему большому сожалению. Не падают, конечно, а может быть и это имеет место быть с некоторыми домами, не знаю, но жить в некоторых постройках стоит больших нервов и дополнительных финансовых вливаний на переделки или доделки. Я был бы очень рад, если бы такие нюансы не имели бы место в частном секторе, хотя и некоторые многоэтажки ничуть не уступают в количестве проблем.
Вы сами в каком строении проживаете, если не секрет, конечно)?

Антипов Александр писал(а):

Даниил Семенович
Таунхаус и свой дом - это небо и земля. Даже между домом в деревне, СНТ или КП - три большие разницы. Таунхаус - это не дом, а квартира с местом для стоянки.

Здравствуйте, дело в том, что ТС в начале темы задавал вопрос не про разницу в данных строениях. Он спрашивал, во что выгоднее вложить средства. Исходя из этого я и высказал СВОЕ мнение. Я не спорю частный дом - это очень хорошо для страждущих его иметь, НО не всем по карману, согласны? Всегда ведь хочется убить двух зайцев). И быть поближе к развитой инфраструктуре и жить в экологически чистом месте. А, ведь, таунхаусы и строят, ИМЕННО в таких местах. Если бы его не интересовал аспект экологии, я думаю, он и не включал бы данный пункт в ассортимент своих вопросов, Вы согласны? Так, если человеку это не интересно, то он и не спрашивает об этом. Хотя у него и прослеживается коммерческий интерес.

Kolian писал(а):

Даниил Семенович писал(а):

Доброго времени суток! Вот, сижу читаю Вашу тему и постоянно в голове крутится вопрос, а почему, все таки хочется сделать все самостоятельно, в частном порядке?! Неужели сложно обратиться в контору, не беру в расчет конторы, которые ворочаю миллионами, как Вы выразились, которая сделает все как положено? Ведь каждый должен заниматься своим делом, я так считаю. Каждый человек, ведь, с умом зарабатывает свои деньги, а значит с умом и тратить их должен. Представьте, если профи-сантехник начнет морочить себе голову электрикой... Прикидываете что из этого выйдет?! Вот, вот, ерунда выйдет! Нет, конечно, практически каждый может почитать грамотную литературу и попробовать что-то сделать самому, но не факт, что получится?

с
Да вы о чём. Это только в Америке есть специалист по правой ноздре, и специалист по левой ноздре (по крайней мере так утверждает господин юморист Задорнов). А у нас все узкие специалисты широкого профиля. И к тому же товарищи описывают только общестроительные работы. Возвели коробку, немного облизали вокруг - продали. По крайней мере сравнение стоимости коммуникаций в исполнении частника и крупняка они не провадили.

Дык, вот и я о том же!) Покупая тот же коттедж, например, никогда не знаешь кто конкретно строил (по документам можно что угодно и кого угодно вписать), как ЭТО строили - тоже темный лес. Где гарантии, хотя о чем это я), в России живем. В двух словах: собралась кучка частников (человека 3, предположим), вложили определенную сумму в материалы, наняли по дешевле таджико-узбеко-корейцев и соорудили подобие красивого и надежного коттеджа. Продали, попилили денюжку. А что потом, с кого спрос? Как ЭТО будет стоять, сколько, кто будет отвечать за косяки и кто их будет исправлять, а?! Лично мое мнение - строить, если строить коттедж, например, нужно только самому, я имею ввиду ТОЛЬКО личный контроль! НО, для этого необходимо обладать кучей знаний, иметь навыки и ОПЫТ! Многие ли желающие построить загородный коттедж могут этим похвастаться? То - то, же... Поэтому людям, которые в этом ничего не понимают ПРИДЕТСЯ приглашать официального застройщика (фирму) с квалифицированными рабочими, а это будет стоить ДОРОЖЕ, чем купить готовый дом. И к тому же сколько времени и нервов придется потратить! Вот именно по этому я и спрашивал в этой теме: ЧЕМ НЕ УСТРАИВАЕТ ТАУНХАУС? Пришел на все готовенькое, купил, получил пакет гарантий, по цене-дешевле, есть деньги и не нравится жить с соседями - покупай полностью весь дом. ВСЕ, и живи спокойно, с уверенностью в том, что строили его не дилетанты и любители, а профи.
А кто будет проводить сравнение стоимости? КОМУ это надо, частникам?! У них в ушах только одно слово звучит: деньги, деньги, деньги! А для профи такие сравнения не интересны априори, сделать дешевле без ущерба для качества, если и реально, то совсем чуть-чуть. А она им надо? Думаю, что нет, зачем терять деньги? Они строят жилье не эконом класса, как бы).
Что-то народ какой-то не активный здесь, неужели не интересно?

alexis18 писал(а):

alexis18 писал(а):

Andreeviliaa писал(а):

Опять не понял.
Задам вопросы по порядку.
Вопрос 1. Так это в Ижевске или в МО. город ИЖЕВСК
Вопрос 2. 3,5 - это себестоимость строительства + стоимость земли. Всё вместе. Да? Если да, то сколько конкретно стоит Дом - само строительство и материалы?3,5 -земля+дом (2+1,5)
Вопрос 3. Землю без септика Вы оценили в 1,5? Да?Да -12-14 соток Септик под ключ строим за 30-60 тысяч
Вопрос 4. За 6 продаётся готовый дом, а не подряд? Я правильно понял? Продажа дома и участка по 2 свидетельствам .
Вопрос 5. Посёлок застраивает один девелопер? Или это посёлок с участками без подряда, в нём кто-то выкупил несколько участков и строит на них дома и продаёт? Забудьте про ДЕЛОВЕПёРОВ , этих бездарей ещё мне не хватало содержать и кормить . Я лучше эти деньги отдам УЗБЕКАМ .Куда я без них . И кто я без них
Вопрос 6. Вдогонку. Догоаор у Вас, как я понимаю с девелопером - владельцем земли в посёлке. Правельно? А Вы подрядчик? Вы получаете оплату за мат и свои услуги по фпкту продажи дома или по "жестким" срокам, указанным в договоре. Предоплата (за материалы) есть, сто стороны заказчика? Если эти вопросы составляют. ком тайну - естественно не отвечайте. Всё поймём.
Договор у меня с заказчиком-покупателем земли , либо строим на своих участках , предварительно подобранных зимой .Предоплата есть всегда, И По работам -по факту -еженедельно .
Материалы -по договорённости . Но при жёстком прессинге заказчика . Простой по вине заказчика оплачивается из его кармана . 30 .000 в сутки . Очень стимулирует собраться. И доверить закуп матералов нам .

Вопрос 7. В посёлке можно просто купить участок? Без дома? Сколько он стоит и входят ли в эту цену комун.?
Были 6 участков в даном посёлке у физиков. Скупили последние . 1, 5 млн .Коммуникации мы уже проплатили ранее .
Все ходы и цены знаем .

Вопрос 8. 2 банера - это единственная реклама. В посёлке, кроме домов построенных Вами что то ещё продаётся? Если да - то как рекламируется? Гов......на продаётся достаточно . Примерно 10-12. Разной степени готовности .Не интересно . Но растяжки висят .
Вопрос9. Кто принимает решение что строить Вы или Заказчик? Или Вы вместе. Если это подряд, то много ли проектов на выбор? - какие дома, все одинаковые или разные, какие площади участков сделать и т.д. Решение строить принимаем МЫ !!!! Заказчик приходит позже на стадии фундамента . И осмотра предыдущих домов .
Проект один , с небольшими нюансами. Где добавлена на окна ковка, лам. окна , фасадная часть обыгрывается кладкой . Нравится всем.



Обещаю выложить фото дома , чуть позже .
Пока все силы брошены на ОК, 12 октября мои узбеки уезжают , будем форсировать все работы.

Обещал -выкладываю
Вчерашнее фото
Начало строительства. 20 августа



Готовый дом .
Начало строительства август 2012
Окончание под отопление ,без отделки октябрь 2012.
Счастливые хозяева любезно разрешили запечатлеть свое гнездо.
Прожили комфортно год.
Нашел визуальный недочет,подсказал.
Расстались довольные друг другом



Есть еще много фото ,но нет сил их грузить.
Мы быстрее строим,чем нэт глотает фото

ОЧЕНЬ красивый домик, но ЭТО очень дорого для многих людей!