Asti495 писал(а):От чего Вы ему не посоветовали снова пойти с И-м и сказать, что:
- он не будет вносить аванс по договору на услуги, но готов внести аванс по Договору об авансе и что он точно знает, что такая форма у них есть
Как я понял, независимо от того, какую форму договора подписывает покупатель, он вносит
аванс. Но, если внесён
аванс, то на сделке покупатель должен будет заплатить полную стоимости квартиры за минусом ранее уплаченного
аванса, так?
Если так, тогда да - это форма аванса, удобная
посреднику, несущественная для
покупателя и несогласованная, гипотетически проблемная для
продавца.
А вот если покупателя настоятельно убеждают оплатить некие услуги по подбору того, что он уже прекрасно подобрал себе сам (Сорок плюс сорок - рубль сорок. Чай не брали? - пять рублей
) и, для покупателя, стоимость квартиры увеличивается на сумму вознаграждения агентства, то это уж, извините, Асти, не
аванс. Это другое...Это весьма спорный и неоднозначный метод заработать.
Почему спорный и неоднозначный:
Вот, к примеру, заказал я такси и ехать мне предстоит на вокзал/в аэропорт.
Я вроде не опаздываю, по радио/тв говорят, что пробок нет - всё замечательно.
Подъезжает такси и водитель мне говорит:
- В аэропорт ехать проблемно, пробки...то да сё...да и чемодан у вас с виду тяжелый - нафига мне лишняя амортизация средств производства
? Вообщем, ещё тыщща и помчали, а нет? На нет и суда нет - не поеду.
- А зачем соглашались, брали заказ?
- А дурак был, вот
Не учёл ни ваших, ни багажа вашего габаритов и веса...так чта, звиняте, но...немОжу
- Ну ладно, чтож поделать-то? Насильно мил не бушшш, езжайте, милок с Б-м, а я, тем временем, другую машинку вызову - вона вашего брата скока последние годы расплодилося: и Убер, и Гетт, и Яша-Такси...да и старые диспетчерские, чьи номера в телефон забиты, тоже, худо-бедно фунциклируют.
.............
Пи-пи...пи-пи-пи...пи-пи-пи-пи...пи-пи..."Здравствуйте оставайтесь на линии, ваш зво...."...
- Уважаемый, да поехали уже...я передумал...тьфу...пошутил...в смысле, рамсы попутал. Вы не обижайтесь...тьфу-ты (язык мне оторвут когда-нить), не о-гор-чай-тесь
, бывает.
- Да всё нормально, не берите в гол...(тьфу-ты)...не переживайте, будут ещё лохи на вашем пути и немало
А пока...пока... Вона и машинка подъехала. Не прошло и трёх минут, да
ЗЫ. Вот ещё что интересно:
Может ли продавец, при вычитке и обсуждении договора с агентством, дополнить и прописать такие условия (заранее прошу прощения за корявые формулировки - бо не юрист):
а. Агентство обязуется
письменно ставить продавца в известность о
каждом, желающем приобрести квартиру (внести аванс/задаток), давать продавцу письменные объяснения той или иной позиции (продавать или не продавать этому конкретному человеку и почему) и оставляет за ним (за продавцом) право принимать окончательное решение о продаже. (Если инь и янь не совпали
, то стороны вправе полюбовно расстаться по решению любой из сторон, оплатив, разумеется, расходы)
б. Агентство работает
только и исключительно в интересах клиента (продавца) и, чтобы избежать конфликта интересов, обязуется не оказывать никаких
платных услуг потенциальному покупателю, самостоятельно обратившемуся в агенство по поводу приобретения именно этой (конкретной) квартиры. В том случае, если ситуация покупателя осложнена ипотекой-опекой-...прочим...агентство вправе рекомендовать услуги стороннего специалиста.
Любопытно, подпишут такое или...?
Итог: Договора об оказании услуг бояться не надо. Это аванс. Так сказала Асти, а профессионализм Асти не вызывает у меня ни малейшего сомнения
Налоговые тонкости в Аренде 54 / 1566
