Вы меня конечно извините, но Вы явно не поняли суть вопроса, я не вижу дальнейшего смысла в обсуждение с Вами этого. К сожалению я опасаюсь что меня могут понять превратно если я буду продолжать эту тему. Посему я откланиваюсь.

P.S. Мне не надо разбираться с документами связанными с ОКСами. Это не бахвальство, а факт, я отработал КИ 3 года.

В том случае, я представлял интересы как покупателя, так и продавца одновременно, ибо я работая с продавцом, нашел на его объект покупателя (ЭД не заключалось, но речь не о том).

Я понимаю что документы разные и надо смотреть по обстоятельствам, я писал об этом. Меня интересуют не конкретные документы, а скорее перечень документов которые могут понадобится. Наверное я не правильно выразился ранее. Скажем так, если кто-то может мне конкретно перечислить документы, которые могут мне понадобится, то я буду крайне признателен. Вопрос стоит конкретный: Какие документы могут понадобится в работе риэлтора. Я знаю твердо только о 4, а именно ДКП, ПДКП, ПА ну и расписка скажем так, но ведь расписок тоже бывает куча разнообразных. Ведь может быть ситуация когда я, находясь в МФЦ не буду иметь под рукой скажем юриста, а надо грамотно написать расписку. Вот если есть примеры таких расписок, я бы хотел их изучить. Так же хотелось бы знать, какие еще документы (хотя бы по названиям) используют риэлторы.

В нашем городе крайне мало работают по ЭД (если честно я встречал только 1 раз), но читая форум и размышляя, я понимаю, что работать с эксклюзивом намного лучше. Я - начинающий риэлтор и конечно же у меня возникал вопрос к более опытным сотрудникам нашего АН, а почему не выгодно заключать ЭД? И я получил от них следующие ответы:
1) ЭД заключать не выгодно продавцам, ведь если с ним могут работать 100 агентств, зачем привлекать только 1?
2) АН выполняет все пункты договора, а продавец расторгает договор, со словами что такой то пункт не выполнен в полной мере или не выполнен вообще, например подготовка квартиры к продаже (хотя рассказывалось что, как и для чего, показывалось и осуществлялось). Как доказать/получить деньги за проделанную работу в таком случае?
3) Как мне ответил один из сотрудников практически дословно: "Вот смотри, ты заключил ЭД, а другое агентство нашло покупателей на Эту квартиру. Они нашли старое объявление (продавец не захотел(а) удалять или же вы ЭД заключили через 2 дня после вывешивания объявления) и телефон продавца. Звонят ей и говорят - мол есть покупатель, готов принести вам задаток не глядя квартиру. И ты думаешь она откажется от денег только потому, что у тебя с ней ЭД? Нет. Она расторгнет с тобой договор и сразу же продаст." Чисто теоретически он прав, но фактически меня что-то смущает...

Я не юрист, не знаю тонкостей расторжения договора, но помогите мне сформировать хотя бы у себя в голове верное решение этой проблемы. Разве можно просто так взять и расторгнуть договор? И какие еще документы надо вести параллельно с ЭД, чтобы не получилось так, что проделанная работа не будет оплачена.

Может мой вопрос и звучит сумбурно или же задан не корректно, просьба указывать на мои ошибка, я же только учусь

Я понимаю что любой документ надо переделывать под себя/город, но надо же сначала его составить или как в моем случае, хотя бы знать что составлять/искать. Какие вообще документы могут понадобится в работе риэлтора? То есть понятно что ДКП, ПДКП, ПА, но был случай когда покупатель квартиры попросил написать продавца расписку относительно того, что он, просит указать в договоре сумму большую чем он заплатит, но в случае, если договор будет расторгнут, то Он - покупатель, не будет требовать с продавца денег указанных в договоре, а только лишь сумму, которую он сам заплатил. Покупатель, попросил у нас (был я и старший риэлтор), помочь продавцу написать такую расписку. Конечно же, более старший сотрудник нашего АН не смог её написать. Я не хочу чтобы в моей практике случались подобные казусы, поэтому хочу заранее изучить максимальное кол-во документации которая мне может пригодится. Поэтому я и задаю свой вопрос в этой теме.

Добрый день господа форумчане. Прочесав по форуму так и не смог найти интересующую меня тему, заранее простите за повтор если что, но все же. Кто может подсказать сайт где можно найти нормальные образцы всех документов, для работы риэлтором (договор купли-продажи, предварительный договор и т.д.)? Буду крайне благодарен за любой совет.
P.S. к местным юристам обращаться не хочу из принципа, видел "договора" некоторых из них и честно говоря они вызывают сомнения.