Tundr
Не поняла смысл Вашей придирки. 10 дней квартира освобождалась от предыдщих жильцов и договор подписывался одновременно с актом приемки-передачи. Аренда и найм жилых помещений мне не интересны. И прекрасно знаю отличие между этими терминами. А вот му-ов агентов по найму квартир предостаточно, они были и до кризиса и в кризис очень активно встречаются.
КПСС
Не знаю, заплатили ли хозяева гонорар этому агенту, их проблемы, слишком порядочные люди, что не потребовали от агента выполнения его основной задачи по эксклюзиву - представлять интересы наймодателя. Обойти его эксклюзив можно было легко. Только не стояло таких целей. Телефончик агента не жалко. У него есть несколько объектов на ЦИ, если агент так работает, забирай любой расторопный его квартиры (совсем не плохие) и сдавай.

За последние 10 дней сложилось впечатление, что агенты по аренде жилья забыли, что есть клиенты, готовые снимать жилье. Никогда не занималась арендой квартир, но попросила очень близкая подруга срочно найти 2-ку за 50 тр. Нахожу квартиру на эксклюзиве. Агент квартиру не видел, но собственников знает по предыдущей работе. На показ агент не едет, хозяйка показывает. На подписание соглашения о залоге агент опять не едет (разруливает другую квартиру). На подписание договора агент опять не едет. Только вопрос от собственников слышу, почему его нет. Агент на эксклюзиве договор найма не делает, просит форму прислать, чтобы в дальнейшей работе использовать!!! И собственники готовы ему денег заплатить. А Вы говорите - кризис.

Евгений! Замечательный пиар ход для начинающих агентов. Пользовалась Вашей базой по коммерческой недвижимости долго и очень долго. Последние 1,5 года информация, размещенная в Вашей базе, стала вызывать порой сильные негативные эмоции. Вы продаете информацию и пытаетесь декларировать ее как Вашу собственность.
А что в этой эксклюзивной (по Вашему мнению) информации?
1. Прозвон Вашими сотрудниками собственников и АН на предмет соответствия информации о предлагаемом объекте.
1.1. Почему Вы допустили последние два года обилие объектов с комиссией??? В свое время мы отправляли сигналы по таким объектам. Но потом бороться стало бесполезно. Это стало фактом (до кризиса!!!) - в риэлто есть объекты с комиссией.
1.2. Как Вы фильтруете дублирование объектов? Посмотрите свой архив, пожалуйста, встречаются анекдотические случаи, когда по одному и тому же объекту выстраивается список 10-15 эксклюзивов от АН, телефон собственника и один "мудрый" специалист по недвижимости с комиссией по этому же объекту. Если Вам будет трудно это сделать или признать, подскажу яркие ляпы Ваших прозвонов.
1.3. Вывод. Вы жалуетесь на воровство Вашей информации. Я в свою очередь могу сказать, что вы воруете мое время и время многих добросовестных риэлтеров, которые вынуждены выуживать зерно истины уже из проверенной Вами информации. Представляете раздражение собственников и других участников рынка, когда агенты по недвижимости монотонно повторяют текст из базы по объекту, чтобы убедиться в правильности размещенной там информации. Мои эксклюзивные объекты могли без моего согласия публиковаться в Вашей базе долгое время. Думаю, что я не одинока в подобной ситуации.
2.Эксклюзивность Вашей информации в Вашей базе.
2.1. Практически ничего нового. 80% информации повторяется годами. Кризис открыл столько новых объектов, которые сдавались без Вашей информации. А у Вас, ее опять нет.
2.2. 90% сделок в моей практике было сделано без использования Вашей базы. Информация быстрее появляется в открытых интернет-источниках, ИРР и даже в ЦИАНЕ. Потом подтягивается РИЭЛТО. Но тапочки моего клиента уже стоят на новом интересном объекте. Я плачу за скорость подачи информации в Вашей базе 5800 руб. в месяц, Вы мне через 2 дня сливаете инфу за 25 руб. из ИРР и тд и тп.
2.3. Вывод. Так кто у кого ворует?
Это Ваш бизнес, Евгений. Вы продаете информацию, другие продают либо предлагают информацию. Вопрос первичности сложный и спорный. Так что было вначале: «Курица или яйцо?».

Только полный идиот будет всю рекламную нагрузку возлагать на ЦИАН. Эта база работает только на эксклюзивах, а уж если комиссия берется, то пусть объект от собственника у Вас будет в единственном числе.
В январе одно агентство усиленно зазывало риэлторов в отдел коммерческой недвижимости. Любопытство было удовлетворено: сайта у ребят нет, базы не покупают. А что же у Вас есть? ЦИАН...
Так, может быть, вреда больше от таких агентств?