Anonymousmsk писал(а):

TREEde писал(а):

BoardDash писал(а):

Вы знаете, я рассматриваю любой самый благоприятный вариант вложения денег с доходом от 3 тысяч и выше. Желательно без головной боли в дальнейшем в виде очередной неуплаты аренды и т.д.

А что на эти деньги из коммерческой недвижимости можно взять ?

Рассмотрите вариант инвестиций через ЗПИФ Новостроек. Это уж точно без головной боли ) и с минимальными рисками. Выбор объектов для инвестиций на себя берет команда профессионалов, вам не нужно ломать голову, куда и сколько вложить. Такие фонды приносят инвестору доход от 20 до 30%. И порог входа у них минимальный, около 100 000 руб.

Смешно даже.

Почему Вам кажется это смешным? Я знаю реальные случаи, когда люди на этом зарабатывали. Мои знакомые инвестировали через фонд "НСКА Новостройки", они как раз инвестируют в строящееся жилье. Актуальная и ОФИЦИАЛЬНАЯ информация о динамике доходности фонда всегда в открытом доступе, ее публикует как сам фонд, так и управляющая компания. Можете ознакомиться...

BoardDash писал(а):

Вы знаете, я рассматриваю любой самый благоприятный вариант вложения денег с доходом от 3 тысяч и выше. Желательно без головной боли в дальнейшем в виде очередной неуплаты аренды и т.д.

А что на эти деньги из коммерческой недвижимости можно взять ?

Рассмотрите вариант инвестиций через ЗПИФ Новостроек. Это уж точно без головной боли ) и с минимальными рисками. Выбор объектов для инвестиций на себя берет команда профессионалов, вам не нужно ломать голову, куда и сколько вложить. Такие фонды приносят инвестору доход от 20 до 30%. И порог входа у них минимальный, около 100 000 руб.

Жанна Swiss писал(а):

Web Capital писал(а):

Полагаю, что один из самых главных вопросов - это вопрос о доходности инвестиций.
другой - о степени рисков потери инвестиций или получения убытка.

это хорошие и правильные слова. А как Вы это на практике считаете или определяете?

Верно выше было сказано что инвестиции в недвижимость – это долгосрочное вложение. Чтобы оно было прибыльнее, то следует промониторить куда лучше вложить: первичное или вторичное жилье ……и конечно же строящиеся объекты недвижимости вероятнее поднимутся в цене и позволят получить доходность. Инвестировать в недвижимость можно став участником паевого инвестиционного фонда, перепоручив управление средствами управляющей компании это гораздо более надежно и выгодно, компетентность специалистов и их прямая заинтересованность в успешном завершении сделки, постоянные собрания для пайщиков….при желании пайщик может покинуть фонд расторгнув с ними сотрудничество и вернув свои средства с текущим доходом. Инвестиционный фонд самостоятельно управляет средствами инвесторов, при этом проводит обзор московского рынка недвижимости, динамику цен, мониторит рейтинг застройщиков и полный анализ важных факторов, то, что рядовому инвестору сложно сделать. Это позволяет снизить риски и увеличить надежность инвестирования. Сроки могут быть разными от года и больше, в зависимости от цели инвестора.

А все-таки действительно интересно присмотреться к инвестированию в недвижимость а особенно в новостройки. Снижение рисков за счет помощи опытного управляющего. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств – вопросы помогает урегулировать опять же эта компания. Т.е. их заинтересованность снижает риски – это уже очень важно при выборе застройщика. Инвестиции в жилищное строительство – это в любом случае всегда выгодная тема.