Никто не ищет никакого лоха. И фраза - "или это бессмысленно?" - относилась вообще к смыслу рекламы квартиры именно сейчас, а не через два года. Я понимаю, что наследство до трех лет - это жирный минус, поэтому о нем надо сразу писать. Я спрашивала о возможности продажи квартиры сейчас, вот и все. Мы не виноваты в том, что нам досталось наследство.

Спасибо за ответы! По полной стоимости не получится. Второй брат, если и продает, то всю сумму писать не хочет. Продажа ему особо и не интересна, сейчас он получает стабильно доход с аренды, а планов и доплаты для покупки жилья нет. Были разговоры о даче, но это просто разговоры пока. Дисконт не особо устраивает. Наверное, лучше всего пока дочке с мужем взять ипотеку, используя деньги мужа, а потом через два года продать уже эту двушку и закрыть кредит. И параллельно все-таки рекламировать эту двушку, но по средней по району цене, предупреждая обо всех нюансах еще по телефону, чтобы лишний раз не нервировать квартирантов. Или это бессмысленно?

Добрый вечер! Форум читаю давно, какие-то ответы на свой вопрос я уже видела, но все-таки хочется получить совет у опытных риелторов.
Суть. Есть двушка рядом с метро, сегмент - эконом. Два собственника- два брата. Наследование по закону от мамы к детям, около года. Причем мама ушла из жизни в весьма почтенном возрасте, а один из братьев пенсионер. Отец братьев умер очень давно. Больше детей нет. Жить бы и спокойно сдавать квартирку, но у одного из братьев вышла замуж дочка и хочет продать квартиру, получить долю отца (тот не против), добавить денег мужа и купить что-нибудь себе. Понятно, что хочет это сделать побыстрее. Возникает вопрос: вообще реально ли продать такую квартиру с наследством в прицепе за рыночную стоимость? И реально ли найти такого отчаянного покупателя, который бы решился на неполную стоимость в дкп? Братья в адеквате, готовы предоставить любые документы, в далеком детстве были и сами прописаны в этой квартире, но потом переехали на другую жилплощадь. Мама прожила в той квартире всю жизнь, приватизировала в 90-х. Других родственников нет. Но полная стоимость означает налог, а его платить им не хочется. Или лучше не дергаться, ждать наступления трех лет, а пока спокойно сдавать? Заранее спасибо.