Какая жаркая дискуссиия о порядочности-непорядочности разгорелась среди риэлторов. По-моему, порядочность, непорядочность - это врожденное качество человека и изменить его почти невозможно. А то, что в риэлторском сообществе осело много людей, с легкостью идущих на сделку с совестью, - разве это не факт? К сожалению, именно такие риэлторы - наверняка самые успешные (в денежном отношении), в своем бизнесе они себя чувствуют как рыба в воде. "Не обманешь - не проживешь" - оправдывают свою изворотливость. Некоторые фирмы хочется назвать сборищем мошенников. Да и для многих людей слово "риэлтор" стало ассоциироваться с ругательством.

Червяков Игорь писал(а):

Чушь какая-то, я никогда не видел порядочного и одновременно успешного риэлтора. Хочешь жить умей вертеться. Примерно так.
Все порядочные бегают по улицам с бесплатными консультациями и получают только то, что подают сердобольные клиенты.

Даже не стану тратить время на чтение следующих сообщений. На все 100% согласна с Игорем Червяковым.
К сожалению, наделена такой гипертрофической (сознаю - ненормальной) честностью; хорошо подкована юридически, даю бесплатные консультации и по телефону, и в своем районе (приходят аж домой), и на некоторых порталах, правда не бегаю "... по улицам с бесплатными консультациями ...", а клиенты идут в фирму. Вижу как полуграмотные проворные риэлоры приговорами-уговорами, враньем завлекают клиентов и хорошо обчищают их. И это не исключение, а почти система.

ЭтоЕщеКто писал(а):

Нет, это не так. Если квартира продается целиком, то собственник доли, принадлежей на праве собственности менее 3-х лет, может использовать имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере не 1 000 000 рублей, а 1 000 000 /размер доли, т.е. в размере пропорциональном доле.

Александр, спасибо.

ЭтоЕщеКто (Александр) выше привел Письмо Министерства финансов РФ.

... Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

В связи с этой темой возникло 2 вопроса.
1. Выплачен пай за квартиру в ЖСК давным-давно. Собственник получает впервые Свидетельство о регистрации и продает квартиру по рыночной стоимости. Под налог не попадает? Слышала, когда-то спор с налоговой разрешался в суде.

2. (вопрос к Александру). Квартира приватизирована давно, 1/5 доля квартиры по завещанию (отец умер год назад) переходит не участнику приватизации (дочери от предыдущего брака).
Цену квартиры в ДКП надо указывать мах 5 млн.руб., так чтобы на 1/5-ую наследственную долю (менее 3-х лет в собственности) приходился 1 млн.руб=1/5 от 5 млн.руб. Александр, так ли это?
Огромное спасибо Вам за ликбез.

Karelina писал(а):

ATLANTIK писал(а):

Надо было выписывать несовершеннолетнего до приватизации комнат. Это факт.

А выписать малого было некуда, ведь дали ему с матерью 2-х комнатную кв. в МО по соципотеке или с рассрочкой платежа, до полной выплаты прописаться не разрешат. Действительно, надо ждать совершеннолетия или поскорее выкупать 2-х комнатную квартиру. Или я что-то неправильно поняла?

Поправлюсь, невнимательно читала. Если приватизация проведена (и ребенок, конечно, сособственник ), то до совершеннолетия ничего изменить нельзя.