Ardent писал(а):

Поправьте меня если я ошибаюсь, у вас в настоящий момент 2 квартиры в Москве.
Как вы писали стоимостью по 7-8млн. (т.е. две двушки)
Я не знаю цен на аренду в Москве, но предполагаю, что это минимум 70-80 тыс.руб за две квартиры.
Думаю что за эти деньги вы сможете снять просто прекрасный большой дом на всю семью.
Может быть даже с небольшой прибылью.
Поживите год-другой, а там сообразите, как вам поступать дальше. При этом вы ничего не потеряете от не взвешенного решения.

Наверное, так можно найти более или менее подходящий вариант по цене, во всяком случае навскидку мне попались интересные предложения за такие деньги (не знаю, правда, насколько они реальны). Но аренда (в моём представлении) - это всегда риск. Тем более такая тройная - планы могут измениться у любого или сразу у всех "участников процесса", и придётся лихорадочно искать выход, причём не факт, что он быстро найдётся. Когда-то мы с мужем оказались в подобной ситуации - квартиру снимали несколько лет, владелец её никак иначе, кроме сдачи в наём, использовать не планировал, и вдруг у него случился какой-то форс-мажор, и нам было предложено в 3, максимум 5 дней освободить занимаемую площадь. С тех пор аренда лично для меня - мероприятие с высокими рисками. А уж тройная - с утроенными рисками. Но полностью я такой вариант всё равно не отвергаю - в жизни всякое бывает.

realtor97 писал(а):

А если эти квартиры убъют в хлам?
Вообще не вариант - новая мебель и ремонт через пару лет аренды закладывается в бюджет...

И это тоже. В моём представлении свою квартиру можно сдавать только в расчёте на то, что после её освобождения нужно однозначно производить ремонт, и большая часть арендной платы должна пойти именно на обеспечение будущих расходов.

Оффтоп - как-нибудь можно узнать, насколько часто появляются в продаже квартиры в определённом доме? Есть где-нибудь такая статистика?

Alux писал(а):

Даже если сдавать обе ваши имеющиеся?

Вариант съехаться годится только для большого дома, желательно с отдельными входами, но никак не в одну квартиру, даже относительно большую. Иначе это будет ухудшение, а не улучшение, да ещё за собственные деньги.

Alux писал(а):

// я больше про ипотеку говорила - что вот она настолько грабительская, что хуже чем просто деньги в банку складывать и снимать параллельно.

Я плотно вопросом ипотеки не занималась, но мне казалось, что там есть разные варианты, можно попробовать что-то комбинировать. Мне идея с ипотекой в принципе не нравится, независимо от условий, как любой долговременный кредит - кто знает, что за это время может случиться? Но если другого выхода нет, то это в любом случае лучше, чем ничего.

Alux писал(а):

Неа, у нас такая ипотека, что ее выгодно брать только на мелкие квартиры 30-50. А если вам нужна 100+, то выгоднее копить и снимать. Чесслово. Посчитайте с калькулятором просто.

Копить и снимать - для нас вещи не совместимые. Либо копить, либо снимать. Поэтому и говорю, что в нашем случае это абсолютно тупиковый вариант.

Ardent писал(а):

ТС а вы не пробовали посчитать можно ли вам круглогодично снимать дом, коттедж или таун? Насколько дорого это выйдет, сколько можно получить от аренды своей недвижимости и какая получится разница и в чью пользу.
недавно читал статью на метринфо, там расписано что можно дом снять за 35-40т.р. в месяц.
внешняя ссылка
Сами мы не местные, просто мысли вслух.

С этого варианта начинали. Более или менее комфортное жильё подходящего размера (по количеству комнат хотя бы) стоит далеко не 35-40 тысяч. У нас получалось, что отдых за границей почти тот же месяц обходился в те же деньги, а это куда интереснее, чем сидеть всё это время в арендуемом доме, по крайней мере молодым.

Лично мне, психологически, не комфортно просто "проедать" деньги, достаточно серьёзные для нас, снимая чужое жильё. Если бы были лишние, свободные деньги, тысяч 70-80 в месяц, кроме тех, которые откладываются на будущее жильё, тогда, возможно, и возникла бы тема аренды. У нас таких денег нет, а то, что есть на летний отдых, до сих пор предпочитали вкладывать в поездки по Европе, отдых на море в Италии или во Франции. Месяц или меньше, на сколько денег хватит, но чтобы с полным удовольствием. И съёмный дом здесь явно проигрывает в удовольствии.

Свой дом - это совсем другая история. Никто не заставляет торчать там круглый год только потому, что в него вбуханы деньги. Туда можно "сбегать от суеты" на какое-то время, приезжать на выходные, старикам жить всё лето при желании, а то и дольше, собираться всей семьёй на Новый год и т. д. Это когда он дополняет городское жильё. Моя же идея переезда за город совсем, со сжиганием мостов, то есть без возможности при необходимости вернуться в Москву, всё-таки слишком радикальная и имеет много серьёзных противопоказаний.

Сейчас мы начали продумывать варианты улучшения всё-таки городского жилья. А вариант загородной недвижимости отложили до лучших времён. Возможно, пойдём по пути покупки участка, а потом постепенного его освоения, но это пока всё в стадии туманных предположений.

Alux писал(а):

Знаете что еще вы не рассмотрели? Аренду.
Мои друзья сдают убогую 2к у метро в Крылатском и снимают шикарную 100м на Войковской далеко от метро. Они добавляют всего 25тыс в мес. и при этом вы же понимаете - им пофик на все)) никаких починок) надоел ремонт - переехали))

Это тупиковый вариант - не будешь же всю жизнь снимать? Ни на шаг не приближает к решению жилищной проблемы. Тогда уж лучше всё это время ипотеку выплачивать - хоть не чужому дяде деньги отдавать.

Святослав

Да, Марсель - это один из тех посёлков, которые мне понравились. В принципе мне не так уж и мало чего понравилось Если не думать о том самом списке возражений (с которым я согласна), а думать только о том, как это здорово не иметь никаких лестничных площадок, подъездов, стучащих, шумящих соседей, и при этом ходить по просторным светлым комнатам, иметь интимную зону на втором этаже, дышать свежим воздухом, то жизнь в каком-нибудь пригородном посёлке, с развитой инфраструктурой и лучше в собственном доме или дуплексе, где могут жить рядом, но не друг с другом, разные поколения одной семьи - это просто мечта. Но жизнь, к сожалению, состоит не только из милых семейных вечеров и игр с детьми в собственном дворе. Состыковать все потребности семьи при жизни в таком посёлке, к моему огромному сожалению, не удаётся. По крайней мере пока. Не считая какой-нибудь элитной недвижимости в самой Москве, эдакого скромного особнячка в тихом, зелёном месте, стоимость которого в рублях займёт целую строчку в тексте

Alux

Да, идея с покупкой вместе с друзьями мне тоже приходила в голову (и я знаю такие случаи), но это снимает лишь часть проблем и очень трудно реализовать - надо, чтобы все друзья одновременно этого захотели и имели возможность

Недвижимость за рубежом сейчас очень популярна, причём даже в бюджетном секторе (пенсионеры, например, сейчас часто бывают нацелены на Болгарию, а не на дачу в Подмосковье), но это вариант для жизни только в случае переезда туда на постоянное место жительства. А место для отдыха - это совсем другая тема, мне-то хотелось получить всё в одном флаконе - и комфортную жизнь с точки зрения размеров и "отдельности" жилища, а также экологии, и возможность пользоваться всеми благами цивилизации без особых затруднений, и сохранить привычный ритм жизни. Но это принцип бесплатного сыра, хоть сыр совсем даже не бесплатный - нельзя получить всё и сразу, не увеличив, причём существенно, вложений. Именно это я и хотела понять, создав данную тему, подсознательно понимая, что чудес не бывает и за всё в этой жизни надо платить. Либо деньгами, либо удобством.