Юлия Лурье писал(а):

Besinka писал(а):

Вообще у собственника риэлтор из пинкома, но почему-то про то, что когда погашаешь ипотеку маткапиталлом то требуют наделять детей собственностью узнал только от меня.

Я тоже люблю подпустить слюнку в углу рта, когда прискачет такой бравый буденовец..и давай шашкой махать..
Вообще-то - у подавца презумпция..ему нечего заботиться о последствиях данной сделки, о этом должен задумываться ваш риэлтор..

вообще-то, если не говорить о этом другому человеку - покупателю, то это просто элементарное мошейничество, но это если следовать обычной морали.
если следовать логике - мне надо получить денег, то мошейничества нет, и его не доказать.
но не в этом дело, не будем про слюну и буденовцев.
особенное если учитывать, что изначально этот пускающий в углу слюну риэлтор предлагал продавать на 1 млн дороже рынка ( и ведь пытались продавать - а чего не продавать то, ведь с доками все пучком - более трех лет- чистые доки )

но про ПФ интересное решение, надо будет предложить.

вообще теоретически собственники обязаны наделить детей собственностью после снятия обременения в течении 6 месяцев.

Юлия Лурье писал(а):

Ну, стоимость такой квартиры должна быть ниже рыночной - из-за некотороых дополнительных процедур по оформлению.
А что советует ВАш риэлтор?
Кто из четверых пойдет в опеку - вы, ваш риэлтор, продавца или риэлтор продавцов? Или все вместе?

Риэлтор ничего не советует, иначе я бы тут вопрос не задавал.

Вообще у собственника риэлтор из пинкома, но почему-то про то, что когда погашаешь ипотеку маткапиталлом то требуют наделять детей собственностью узнал только от меня.
риэлтор я так понимаю, советовал просто выписать детей в зажопинск до сделки и все.

в опеку идти собственнику.

я думаю наверняка такие ситуации были, так как сейчас бум новостроя и наверняка есть люди которые хотят переехать из ипотечной квартиры

Здравствуйте !
подскажите как поступать собственнику квартиры.
и стоит ли рассматривать такую квартиру покупателю ?

В 2008 году квартира была куплена по ипотеке в москве - двушка.
в семье двое детей - 15 лет и 8 месяцев.
2 месяца назад был проведен досрочный платеж с использованием материнского капитала.
дети на данный момент собственностью в этой квартире не наделены - просто прописаны.
все бы ничего, но решили продать квартиру и купить новостройку в подмосковье (дом сдан - собственность люди получают) площадь больше.
причем не вся ипотека еще погашена, поэтому гасить ипотеку будут и деньгами нового покупателя.
детей выписать могут, но под владимир к маме.

как вариант 1. идти в опеку и спрашивать.
2. наделять детей собственностью - идти в опеку и узнавать.
3- не знаю, поэтому и спрашиваю.
Как поступать продавцу ?
И стоит ли связываться с такой квартирой покупателю, если цена рыночная ?

поездила посмотрела вчера варианты на речном.
народа конечно больше чем в коптево, это просто сразу бросается.
домов и суеты явно больше.

жаль, что в том коптево, которое рядом с войковской вариантов нет за наши деньги.

в итоге придется смотреть речной-водный.

хотя наше "болото" измайлово - рулит

Bydgosh писал(а):

Юлия Лурье писал(а):

Речной, конечно

Ок, а теперь давайте сравним район например находящийся в середине Клинской или в середине Петрозаводской улицы, с районом находящимся скажем на перекрестке Коптевского бульвара и бульвара Матроса Железняка. Коптево в этом месте это тихий патриархальный райончик, почти старая Москва, -)) , пятитажные кирпичные дома ,но есть несколько современных домов. Машин немного, зелени много. Но район старый, какой то облезлый, согласен. Но жить там спокойно. И чем же лучше р-н Речного указанный выше? А у метро Речной вокзал - ни пройти ,ни припарковаться. всюду пробки. Плюс Ленинрадка перманентно мертво стоящая. По моему примерно равноценные районы. Но готов выслушать ваши аргументы.

все-таки это немного другое коптево.
то Коптево которое я имела ввиду, это скорее от 4-го Новомихалковского в сторону Конца проезда черепановых. Именно в конце проезда Черепановых (64 и 72 дома) стоят 9-ти этажки II-49 ( ну еще Б.Академическая 83), в которых трешки по 59 метров со смежно изолированными комнатами и лоджиями (можно ее утеплить тоже). В остальном это пятиэтажки хрущи и кирпичи.
Вдоль большой академической не рассматриваю, так как будет хорда и там будет ужас.

Спрашивала у брата (живет на онежской) он говорил, если коптево - то начиная от рынка и в сторону метро войковская можно, а вот в сторону петровско-разумовской не айс. А в этом районе нет 9-ти этажек с 3-х комнатными по 60 м и ценой в 7,5 .