13.11.18, 22:49

Vitaluba писал(а):

ТС
Аналогичные квартиры: Центросоюзный пер 4 и Бакунинская 23/41
Ссылки не знаю, как вставить
Посмотрите, может заинтересует

Бакунинская 23/41 дом относительно свежий, ттх хорошие, можно смотреть если окна во двор, ибо стоит на проблемном перекрестке, где стабильно выстраивается пробка из желающих попасть на ТТК, да и Бакунинская не дворовая улочка.

Центросоюзный пер. 4 хороший дом, но расположение определяет цену, согласен с gunka, лаконично и точно описавшего район. От метро далеко, еще дальше от Лефортовского парка. Школа с очень низким рейтингом, если у ТС есть дети.

Я бы советовал ждать вариантов в следующих домах: Ладожская 13, Ладожская 15, Аптекарский 10/1, Аптекарский 8/2, все что выше 5 этажа.

13.11.18, 00:03

SimplyAmazing писал(а):

12.11.18, 19:54

Григорий Иванович писал(а):

- район хоть и тихий но мелкие двухэтажные полуразрушенные постройки наводят грусть и печаль, в этом плане Ладожская ул. намного интереснее
- путь к метро по узим улочкам, трафик высокий

Интересно читать Ваши рецензии, спасибо! Но про трафик и район я бы поспорил.
В рассматриваемом варианте трафик людей гораздо меньше, чем на Ладожской, где по утрам вам придется идти против плотного потока студентов Бауманки, которые направляются от метро к ГЗ и новому корпусу.
Двухэтажные домики в округе - это, по-моему, тоже плюс.

Разделяю ваше мнение, трафик студентов на Ладожской улице очень высокий. Правда после реконструкции, вся улица стала пешеходной, решилась проблема хаотичной парковки, поэтому места достаточно всем. Бауманская же улица обладает узкими пешеходными дорожками, поэтому несмотря на разительно меньший трафик, перемещаться менее комфортно.
Двухэтажные дома требуют реставрации фасадов, чтобы радовать глаз, но если рассматривать их с точки зрения низкой густоты заселения, безусловно плюс.

10.11.18, 23:24

BMSTU писал(а):

Кажется интересный вариант, оцените пожалуйста
Аптакарьский переулок 10/1, Вулыха
внешняя ссылка

Дайте подумать ... квартира номер 9! Это для Ивана Терехова, с которым мне какжется, мы подружимся

Плюсы
+ башня Вулыха
+ собсвенники нацелены на продажу, плавно и постепенно идут к нормальной цене, сейчас 8200, за 7600-7800 можно брать для себя, ибо нелеквид

Минусы
- козырек под балконом, будет очень сложно продать, покупатели первым делом идут к окну, а там...
- требует капитального ремонта + 800
- второй этаж, и небо в решетку
- район хоть и тихий но мелкие двухэтажные полуразрушенные постройки наводят грусть и печаль, в этом плане Ладожская ул. намного интереснее
- путь к метро по узим улочкам, трафик высокий
- маленький двор под шлагбаум, нет мест под авто, делят его с гостиницей

10.11.18, 16:18

Иван Терехов писал(а):

Уважаемый, Григорий Иванович, давайте я свои жёлтые шторы сфотографирую и дам адрес дома, у меня пятый этаж, дом есть на Гугл картах, если угадаете номер квартиры, заплачу 5 тысяч

Вам эти деньги нужнее, запишитесь на развивающие курсы, и будете головой не только кушать. Если у вас сложности вычислить номер квартиры по объявлению, вы устарели.

10.11.18, 15:42

ir-ka писал(а):

Так и берите ликвидную квартиру, а не этот ужас-ужас.

Тоже самое хотел посоветовать ТС, дополнив ответ ссылкой на хороший вариант (пример). Проанализировав предложения по данному району, посоветовать, на мой взгляд, мало что можно. У вас есть пример?