eugen писал(а):

Клиентура специфическая и приехав из региона вы не сможете говорить с ней на одном языке, что отсекает возможность дохода, т.к. клиенты будут знать БОЛЬШЕ чем вы ( по адресам, схемам продаж, невероятным историям которые приключились с ними на новостройках когда-то и т.п.), с застройщиками будет ещё сложнее.

я вот это только что на себе ощутила, подтвержаю правоту

Bloomington писал(а):

Alux писал(а):

В Крылатском полтора унылых ресторана, мне в них нечего делать.

Я под развлечениями имел в виду другое) Фитнес, лыжи, велосипед, йога.
На метро ТАМ можно ездить всегда, это не "Выхино" )

лыжи у богатых людей в горах, фитнес и йога в клубах (в ЦАО их больше), а велосипед загородом.

Bloomington писал(а):

На метро ТАМ можно ездить всегда, это не "Выхино" )

На одной телепередаче святого отца попросили высказаться на счет попсы и рока, и он ответил "в сортах говна не разбираюсь" - это стало мемом. Было бы прикольно ответить так же, но честное слово - несмотря на то, что метро бывает более ил менее забитым - человек, привыкший к личному пространству машины уже не хочет туда обратно.
Давайте мы не будем обсуждать прелести метро, просто поверьте мне пожалуйста, этот тип транспорта для моей ЦА важен только в плане того - удобно ли добработнице и нянечке добираться.
Нужно же не на себя ориентироваться, а представлять потребности покупателя.

Bloomington писал(а):

Шелепиха по правую руку из центра перед мостом, - весьма себе ничего (хотя тоже не айс). Вид на реку, выезд лучше, чем с будущего града Фили и с Макеева.

Понимаете, вид через реку на Кремль это одно, а на баржи с песком и речной грузовой порт, который там - другое.

Bloomington писал(а):

Насчет "значительно дороже" на котловане сомневаюсь.

Покупать новостройку в котловане это адовый стресс. Невозможно это сравнивать с отстроенным домом. А главное, ваш аргумент начинался со слов "когда оно достроится".

Bloomington писал(а):

Alux писал(а):

я бы очень хотела что-то в домах на Звенгородской улице, но там крайне редко продают что-то меньше 150м.

Когда-то продавали.

а больше нет, и не будут. Дальше что?

Bloomington писал(а):

Alux писал(а):

жесть с транспортом, нет ресторанов и клубов, да даже и ТЦ все отстойные. Суворовский парк прекрасен, но его нам мало))

Где? С "Кунцевской" две ветки, скоро будут три, не считая прочих видов транспорта. С развлечениями в Кунцево швах, нужно ехать в Крылатское, согласен.

Вы предполагаете, что покупатели с 1млн$ ездят на автобусах и метро? И в Mango и H&M?

Люди стараются передвигаться только на машине и одеваться в дорогие бренды, начиная с значительно более скромного уровня доходов.

Bloomington писал(а):

Alux писал(а):

И такая жесть с транспортом, и такое унылое г-но в плане развлекательной инфраструктуры в виде ресторанов и клубов, да даже и ТЦ все настолько отстойные, что тоска берет. Суворовский парк прекрасен, но его нам мало))

Где? С "Кунцевской" две ветки, скоро будут три, не считая прочих видов транспорта. С развлечениями в Кунцево швах, нужно ехать в Крылатское, согласен. С парками туда же)

В Крылатском полтора унылых ресторана, мне в них нечего делать.
На метро я не езжу и моя ЦА ездит.

av_nechaev писал(а):

Свой инвест -Шмитовский 20 - в 2011 году продал 2-ку 72 м с копейками по 240 тыр за метр. Женщина продавала Ш16 (большая площадь, видимо деньги нужны были) и покупала Ш20. Думаю 28 млн за обсуждаемую квартиру маловато. В таких комплексах часто продажа происходит в пределах жителей этого комплекса: кто знает всего его прелести и недостатки. Кому родителей надо перевезти по-ближе, кому расшириться, кому детей отселить.

Мы машиноместо продали просто в форуме, ооочень круто. Но форум умер, у дома много разных сайтов, поэтому только если бумажки по подъездам повесить. Но не буду пренебрегать этим, спасибо за ваш коммент.