Наталия Алексеевна писал(а):

Уважаемые коллеги, давайте поделимся мыслями.
Столкнулась я вот с какой штукой: очень много обращений по загородной недвижимости, продать дом, коттедж. Выезжаю смотреть-оценивать, все, вроде, нормально: запросы клиентов адекватны и заявленные цены вполне соответствуют общему уровню цен, аналогам и тд., так что пытаться их понизить в цене язык не поворачивается. Однако, стоит загородка по этим ценам вмертвую, показы есть, продаж -нет, потенциальные покупатели сразу же пытаются скинуть от 20 до 30% от заявленной и, похоже, им это повсеместно удается, потому как уходят они бесповоротно.
Мне кажется, уровень цен за загородку необоснованно вздут, действительно процентов на 20-25%. Удивляет другое, почему никаких явных движений в сторону коррекции цены для оживления рынка не замечено вот уже очень длительное время, почему не работает саморегулирование цен в этом сегменте? Речь идет о ценовом диапазоне от 500 тыс долл. до 2 млн. долл. Ясное дело, что в эконом классе и по земле картинка немного другая.
Хотелось бы услышать Ваше мнение.