13.09.23, 22:40

Татьяна Костянова писал(а):

13.09.23, 22:39

*DIAMOND* писал(а):

13.09.23, 22:15

Татьяна Костянова писал(а):

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Она продается или ребенок в другой квартире живет?

Ребенок живет с родителями в отдельной трехкомнатной квартире
Продается другая однокомнатная квартира, купленная через ипотеку и материнский капитал

13.09.23, 22:15

Татьяна Костянова писал(а):

Опеку в первую очередь будет интересовать, где будет проживать несовершеннолетний после продажи квартиры.

Там же где он живет и сейчас
В отдельной, большой и комфортной квартире

Начнем предварительно с общения с региональной опекой и их официальной позицией и мнением
А дальше уже с региональными специалистами по недвижимости
Я думал что есть базовые позиции, наработки и механизмы по данной теме и оформлению
Но видимо все разнится от региона к региону
И даже в одном субъекте РФ и городе - могут быть разночтения исходя из конкретного органа опеки

13.09.23, 22:03

Юлия Битузе писал(а):

13.09.23, 21:45

*DIAMOND* писал(а):

Материнский капитал – сертификат от января 2014 использован при покупке однокомнатной квартиры в г. Астрахани от застройщика через ипотечный кредит от декабря 2013 (погашен в октябре 2018).
Дом введен в эксплуатацию в июле 2014.
Договором об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ноября 2018 доли в однокомнатной квартире распределены таким образом:
5/12 – муж
5/12 – жена
1/12 – дочь (совершеннолетняя)
1/12 – сын (несовершеннолетний)

Вся семья проживает в отдельной собственной квартире, с площадью больше чем стандартный минимум на человека. Но квартира в единоличной собственности мужа, без каких либо долей на жену и детей.

В ближайших планах на 6 месяцев продажа данной однокомнатной квартиры, купленной с использованием материнского капитала.
Без приобретения другой квартиры (есть потребность в денежных средствах).

Какие первоочередные действия?

Понятно, что без агентства недвижимости или толкового риэлтора не обойтись в итоге.
Но хочется предварительно в спокойном режиме подготовить и получить самостоятельно максимально возможные необходимые для согласования продажи документы.

это элементарные вопросы для риэлтора или юриста с опытом, вам это зачем, так погружаться в тему?
берите риэлтора и в путь

Люблю сам погружаться во все темы которые прохожу по своей жизни
Нюансы хирургических операции у близких, капитальный ремонт двигателя на авто, продажа квартиры ;-)

Материнский капитал – сертификат от января 2014 использован при покупке однокомнатной квартиры в г. Астрахани от застройщика через ипотечный кредит от декабря 2013 (погашен в октябре 2018).
Дом введен в эксплуатацию в июле 2014.
Договором об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ноября 2018 доли в однокомнатной квартире распределены таким образом:
5/12 – муж
5/12 – жена
1/12 – дочь (совершеннолетняя)
1/12 – сын (несовершеннолетний)

Вся семья проживает в отдельной собственной квартире, с площадью больше чем стандартный минимум на человека. Но квартира в единоличной собственности мужа, без каких либо долей на жену и детей.

В ближайших планах на 6 месяцев продажа данной однокомнатной квартиры, купленной с использованием материнского капитала.
Без приобретения другой квартиры (есть потребность в денежных средствах).

Какие первоочередные действия?
1. Получение согласия на продажу в органах опеки? Как его получить, если не приобретается новая квартира, но есть готовность открыть специальный счет на имя несовершеннолетнего сына и внести туда стоимость его доли 1/12 денежными средствами от реальной стоимости продажи квартиры?
2. Совершеннолетняя дочь пишет нотариальный отказ от своей доли пользу одного из родителей или ей также открыть специальный счет на ее имя и внеси туда стоимость ее доли 1/12 от стоимости продажи квартиры?
3. Как долго действует согласие/разрешение органов опеки (месяц, 3 месяца, полгода, год, бессрочно).

Понятно, что без агентства недвижимости или толкового риэлтора не обойтись в итоге.
Но хочется предварительно в спокойном режиме подготовить и получить самостоятельно максимально возможные необходимые для согласования продажи документы.