Однозначно нужно судиться. Поднимать нужно все первоначальные право устанавливающие документы, искать в архивах, БТИ, и т.д. Всё что можно найти. Обязательно настоять в суде на экспертизе документов захватчика и выездном заседании, для определения на месте наличие границ вашего участка и пересечения границ с участком захватчика. Грамотный знающий эксперт может помочь.

Съэкономила на выносе в натуре.[/quote]


Вот и я о том же ... Смотреть нужно за что деньги отдаешь ....

А мошенников везде хватает ... Увы ...

По поводу ваших мытарств- я вам сочувствую.. Я не знаю где у вас земля и что у вас там за мутная история с соседями, но в случае спора, естественно необходимо определить границы участка..[/quote]

История действительно мутная ... И к сожалению она не одна.... У меня сегодня несколько подобных дел с этого поселка, часть заканчивается в суде в нашу пользу, часть в процессе ...

Я согласен с Вами что можно выйти на сделку, НО как показывает практика реальный покупатель сегодня предпочитает полностью завершенный пакет документов. В противном случае есть шанс напороться на проблему. Признать кадастровую ошибку в случае захвата очень не просто, а если не успеть это вовремя, то может и не получиться вернуть себе то что вам вроде бы принадлежало.

А простым гражданам покупателям просто советую будьте внимательнее к пакету документов по предлагаемому вам участку.

Минеева Татьяна писал(а):

Флоринда, повторю Вам в третий раз... Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка не нужно проводить землеустроительные работы :!: :!: :!: .. Не Вы первая и не Вы последняя, кому всякие небылицы рассказывают, "оформителям" тоже кушать хочется, вот Вас и разводят... ;)

Как просто ....
А вы пробовали это просто в живую сделать .... Мне вот не удалось .... Во первых свидетельство старое 97-год, на кадастре не стоит, паспорта кадастрового нет ...
Мои похождения в живую .....
И так страсти мордасти начинаются:
Пошел в кадастровую палату подал заявление и получил отказ. Подайте межевой план. Пошел к геодезистам. Оплатил межевой план. Сдал в кадастровую палату и получил отказ. На моем участке оказывается стоит другой участок, дом мой, а половину моего участка какой то дядя себе присвоить желает. И кадастровая палата пинает. Иду искать правду в суд. 8 месяцев мотания нервов в судах. Захватчика изгоняют с моего участка. И что ? Нужно делать новый межевой план - форма видите ли изменилась. Иду к геодезистам - делают по новой форме. Сдаю в кадастровую палату. Жду ...

Ни так всё просто под луной ....

Вам нужно обратиться в кадастровую палату вашего района предоставив свидетельство на дом и землю которые у вас есть в наличии. На основании ваших документов на землю и дом, вашего паспорта, и вашего заявления (бланк вам должны дать в кадастровой палате) вы можите получить кадастровый паспорт формы "В", с которым можите выйти на сделку. Для получения полного кадастрового паспорта, вам нужно будет выполнить межевание.
Межевание выполняет геодезическая землеустроительная фирма, которую могут порекомендовать в кадастровой палате (или найдете сами по списку лицензионных фирм в кадастровой палате). Геодезисты выедут на место (ваш участок) и проведут геодезическую съемку ваших границ, оформят акт согласования границ с вашими соседями. После этого вам выполнять межевое дело (сейчас "Описание земельного участка") на основании которого вы поставите свой земельный участок на государственный кадастровый учет, и получите полный кадастровый паспорт участка.
Для совершения сделки купли продажи земельного участка и сроений (дома) находящихся на земельном участке вам нужно иметь:
- кадастровый (номер) паспорт земельного участка,
- свидетельство о праве собственности на земельный участок,
- свидетельство о праве собственности на строения (дом),
- кадастровый паспорт на дом (не путать с тех паспортом).
Кадастровый паспорт на дом можно получить в БТИ (ЦТИ) где был выдан ТехПаспорт на дом, делают обычно за два дня на основе тех паспорта.