Novossyol писал(а):

Дмитрий Р. писал(а):

Система "умный дом"(не в отечественном понимании, а действительно разработанная специалистом и учитывающая все нюансы, вплоть до электронного ключа к мусорному баку), акустическая подготовка помещения и прочее(это то, что я сходу вспомнил) - все сделано на действительно высоком уровне.

...И по какой же интересно цене они "отлетели"?
Нас всех во время кризиса вроде как призывают не жировать, как раньше, а экономно расходовать свои средства, а тут.
А конура у собаки тоже автоматизирована?

Во-первых, конура - пентхаус(2 этажа). Во-вторых, в ней - есть эскалатор(с лифтом решили не заморачиваться, а то госприемку не пройдешь ). умный дом - с доставкой корма из ближайшего зообутика.

Ну, насчет кризиса: у кого ничего не было - у того ничего не изменилось, у кого было все и даже больше - несколько прибавилось(или, как минимум, ничего не изменилось), те кто по середине - их лихорадит(но больше это на панику по команде похоже).
Отошел каждый такой дом по цене состоящий из 100% стоимости дома+ 80% от стоимости дома весь стэйджинг(что, кстати дешевле, чем по отдельности, из разных мест) и девелопер отбил сверху еще некоторый бонус. За цену отвечать не стану.

Приятно видеть, что близкая тема стэйджинга не угасает, а цветет. (хотя я и не риэлтор).

Мои друзья-дизайнеры скооперировались с одним девелопером и сделали в поселке 6 коттеджей на продажу(всего 12). Коттедж был оборудован до столовых приборов. Инжиниринговая составляющая была так же на высоте. Система "умный дом"(не в отечественном понимании, а действительно разработанная специалистом и учитывающая все нюансы, вплоть до электронного ключа к мусорному баку), акустическая подготовка помещения и прочее(это то, что я сходу вспомнил) - все сделано на действительно высоком уровне. Характерная особенность - то что делал это все один исполнитель, т.е. не было нестыковок, из-за различных организаций. Плюс кое какие дополнительные секреты дизайн студии.(На мой взгляд - одна из очень интересных и действительно качественных студий в Москве+ инжиниринг на очень высоком уровне. А качественного дизайна не бывает без продуманной инженерной составляющей. это факт. иначе, будет не дизайн - а художественная расстановка мебели по вкусу).
Итог - все 6 коттеджей проданы за 3 недели.
Остальные 6 стоят и пылятся. сейчас руководство чешется, чтобы провести полную предпродажную подготовку.

Хочу отметить, это не люди обленились и не хотят делать ремонт, это строителям пора бы совесть найти и начать выпускать готовый к использованию продукт. все эти отговорки в стиле "мы не вправе навязывать свое мнение покупателю..." только ради того, чтобы не напрягаться и не задумываться. И не в финансах тут вопрос - просто тупо лень. Делается ставка - а вдруг, как раньше... Пипл, как говорится, хавает. А хавать он больше не хочет, пипл разбираться начал да и время свое ценить стали.
В Европе, если ты купил квартиру/дом подготовленный каким-либо дизайнером (там таблички висят с указанием студий) - это считается престижным. А у нас - считают навязыванием своего вкуса.

Стэйджинг - тем и хорош, что он очень удобен - его можно продовать, можно в качестве создания Wow-эффекта использовать(есть такой термин у дизигнеров) для привлечения покупателя.

Сергей Гудин
Staging, дизайн или предпродажная подготовка квартиры/коттеджа - эффективный инструмент. Вы правы.
Не берусь отвечать за другие страны, но ЗА РФ скажу - тормозим. Все ждем чего-то. До августа квартиры и так продавались нормально. А сейчас девелоперы - задумались - как быть дальше?
Московские риэлторы - что говорили год назад - то и говорят: не нужно это никому. И благое намерение выказывают - дескать, пускай сам клиент решает - как ему жить, где и что покупать... Почему-то наши московские риэлторы страшно боятся, что их заставят платить за дизайн. Я точно знаю - что варианты сотрудничества между дизайнером и риэлтором(если такое случается!) в большинстве случаев выглядит так: риэлтор советует дизайн студию клиенту, получает за это процент. И все свободны и всем все нравится. Однако - риэлторы все равно боятся дизайнеров! (Хотя может дизайнеры - откровенные прохиндеи и "женщины со вкусом".)
У девелоперов таже головная боль - но под другим углом. Кто за это будет платить и если мы, то за сколько нам у дастся это продать и удастся ли?
Вообще: если такая предпродажная подготовка(вплоть до посуды) - станет де факто стандартом - наступит период серьезной борьбы за клиента и качество построенных объектов пойдет вверх.
Но пока этого не наблюдается. Удобнее строить убогость с неровными стенами и разноуровневыми полами, прикрываясь не желанием навязывать клиенту "свой вкус".