Мы предлагали ей вариант: мы оформляем с ней договор займа на остаточную сумму долга банку, под залог этой квартиры. Одновременно составляем предварительный договор купли-продажи с первоначальным взносом в размере этой же суммы. Она гасит ипотеку. Далее выделяет договором дарения доли детям по 1/100, получает новые свидетельства. Далее идёт в опеку, просит разрешение на продажу этой квартиры в виду ухудшения жизненных обстоятельств и материального положения, и т.к. новое жилье купить не может, пока эту квартиру не продаст, то выделит доли детям сейчас в квартире где они прописаны (у бабушки), например по 1/10 доли на ребёнка. А в дальнейшем (если нужно) в новой квартире выделит доли не менее этих. Но она перезвонила на след.день и сказала, что бабушка отказалась от такой схемы. Более нормально способа мы не нашли, что ещё можно предложить ей сделать