Кирилл писал(а):

Владимир Романенко писал(а):

Так о чем разговор то?

Хвастаюсь, блин. Забей, если не видишь вопроса

Извиняюсь, если помешала...Но считаю мне есть что сказать, если захотите конечно услышать).
Отбросьте все эти арендные штучки, уже в первых пару-тройке сообщений воды-море, в ней теряется конкретика (а она вроде есть). З.Ы.: Вопрос я поняла, если что )). Но аренду Вы бросили, а она вот Вас нет, и это видно, извините ).

dreamlike писал(а):

zavrelena писал(а):

dreamlike писал(а):

В случае иска соседа в любом случае ответственность несёт перед ним собственник, декларирует он свои доходы или нет.
А перед собственником несут ответственность арендаторы. И в этом случае договор как раз позволяет взыскать с них ущерб.

Переадресовать соседа к арендатору не получится, даже если договор будет заверен тремя нотариусами и пятью должностными лицами )))

да, я это все понимаю, имел в виду то, что суд признает виновным адендодателя, тот в свою очередь подаст иск на арендатора, ( если в д-ре аренды прописана ответ-ть) и вот тут КАКОЕ решение будет?? у кого-нибудь есть такая практика чтобы решение вынесли в пользу арендодателя??/ и тот выплачивал нанесенный ущерб??

Что бы такой прецедент имел место быть, нужен грамотный акт-передачи с подробнейшей описью имущества со всеми достоинствами и недостатками, и даже желательно с фото. И что бы вся сантехника, бытовая техника и мебель были новыми, а не б/у или хотя бы на гарантии. И что бы на замену труб, коммуникаций, стояков, проводки и всего прочего были нормальные чеки, т.е. ремонт должен быть сделан не гастарбайтерами или несильно пьющим соседом Колей. И все комплектующие покупались в нормальном магазине, а не стырены со стройки.... В противном случае невозможно будет доказать, что помещение было сдано в жилом рабочем состоянии.
З.Ы.: нет, я таких случаев не знаю

dreamlike писал(а):

Меня поражают собственники, которые скорее на 15-20% ниже рынка будут сдавать, не заключая договора, чем задекларировать доход, заплатить 13% и спать спокойно. Причём некоторые даже не поинтересуются, как можно и эти 13% не платить благодаря законным налоговым вычетам.

у меня к вам такой может глупый вопрос, если квартиру сдали по д-ру ( простая письм. форме на подоконнике подписали) и каждый месяц расписки арендодатель дает, декларируя доход и оплачивая 13 %, и вдруг через какое-то время арендаторы нанесли большой урон имуществу вашего соседа (затопили его евроремонт), в случае иска соседа к вам вы его адресуете к арендатору/? пойдете в суд судиться с арендатором/?
p/s рассматриваем если отсутствует страхование[/quote]
Ст. 210 ГК РФ, если другое не предусмотрено договором конечно, но это формальная отписка, если нет страховки. Ведь собственник сознательно шел на риск, сдавая ЖП в коммерческий наем. Сэкономил на страховке? Его проблемы. Именно так скорее всего решит суд.

Еще одна хрестоматийная тема, как наглядная иллюстрация нужности и не нужности агента. Добавлю себе в копилочку. Пока нанимателями и наймодателями правит жадность и глупость, без агента ну никак