В спокойном зеленом районе г. Лидо-ди-Езоло, вдали от городской суеты, предлагаем апартаменты на первом этаже в небольшом и уютном комплексе с бассейном.Апартаменты площадью 75 кв.м. имеют отдельный вход и свою террасу, гостиную с открытой кухней, 2 спальные комнаты с выходом на террасу , ванная комната с душевой кабиной. В апартаментах есть автономное газовое отопление, установлен кондиционер марки Daikin, работающий как на охлаждение,так и на отопление, GSM – сигнализация, сейф, барбекю.На территории комплексa есть открытое парковочное место.В стоимость включена меблировка.В округе есть рестораны, магазины.Расстояние до оборудованного пляжа – 250 м.Это идеальное место для семейного отдыха.

Класс энергоемкости на этапе оформления.

Стоимость € 270,000



\
внешняя ссылка

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ
Согласно ст. 10 Законодательного Декрета 23/2011 и ст. 26 Законодательного Декрета 104/2013 (преобразован в Закон 128/2013) с 1 января 2014 внесены изменения в систему налогообложения при покупке недвижимости в Италии:

Покупка первого дома у частного лица для резидентов

Регистрационный сбор 2%
Кадастровый сбор (фиксированный) € 50
Ипотечный сбор (фиксированный) € 50

Покупка первого дома у юридического лица для резидентов

НДС 4%
Регистрационный сбор (фиксированный) € 200
Кадастровый сбор (фиксированный) € 200
Ипотечный сборы (фиксированный) € 200

Покупка дома у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов

Регистрационный сбор 9%
Ипотечный сбор (фиксированный) € 50
Кадастровый сбор (фиксированный) € 50

Покупка второго дома у юридического лица для нерезидентов и резидентов

НДС 10 %
Регистрационный сбор (фиксированный) € 200
Кадастровый сбор (фиксированный) € 200
Ипотечный сбор (фиксированный) € 200

Налоги на недвижимость в Италии уплачиваются на основе кадастровой стоимости имущества,размер которых существенно отличается от рыночной стоимоcти недвижимости.

Единый Муниципальный Налог (IMU)
Ежегодно каждый владелец недвижимости должен уплатить муниципальный налог на имущество. Оплата этого налога производится либо раз в год единой суммой, либо в два платежа: в декабре и июне. Расчет налога на имущество проводится исходя из кадастрового дохода объекта, а не от реальной стоимости объекта.

Регистрационный сбор - налог, который выплачивается государству в момент покупки недвижимости; он пропорционален стоимости имущества в соответствии с определенными коэффициентами, установленными государством.

Кадастровый и ипотечный сборы - налоги, которые платятся государству в результате переписи и регистрации имущества на другое лицо в государственном Реестре собственников Италии .

НДС - налог на добавленную стоимость, подлежащий выплате государству, если имущество приобретено у юридического лица.Сумма НДС меняeтся , если недвижимость оформляется в собственность в качестве первого или второго дома.

Дом расположен в закрытом комплексе состоящий из 5 вилл, окруженный сосновой рощей. Общая площадь - 130 кв. м, 2 уровня.
Планировка: на первом уровне расположена гостиная с открытой кухней и выходом на террасу, где расположена зона барбекю, 2 спальные комнаты с выходом в сад, коридор со встроенным шкафом, оборудованная ванная комната с душевой кабиной;
второй уровень (мансардный) open space с ночной зоной, ванная комната.
Дом окружает ухоженный сад площадью 500 кв.м. с автоматической ирригационной системой. На территории есть 2 крытых парковочных места, деревянный домик для рабочего инвентаря, джакузи с хромотерапией и ароматерапией. В доме установлено автономное газовое отопление, кондиционер, сигнализация, автоматические затемнительные шторы, противокомариные сетки, бронированная дверь, видеодомофон на всех уровнях, датчики температуры. Недвижимость в идеальном состоянии, продается с мебелью. По желанию возможна постройка бассейна.
Рядом с комплексом расположен продуктовый, хлебный и рыбный магазины, расстояние до ресторанов - 200м, оборудованный пляж - 400 м.
Продавец - физическое лицо, при покупке уплата только регистрационного налога.
Стоимоть 550 000 евро.
внешняя ссылка

Стильные и элегантные апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном в Лидо- ди- Езоло.
Апартаменты расположены в центральном районе города, всего в 200 м до главной площади и всей необходимой инфраструктуры.Общая площадь – 75 кв.м.
Планировка - просторная гостиная с оборудованной кухней и выходом на террасу, откуда открывается вид на бассейн, 2 спальные комнаты, ванная комната с душевой кабиной. Апартаменты продаются с полной меблировкой и бытовой техникой.
в стоимость включено открытое парковочное место. Установлен кондиционер работающий на охлаждение и на отопление. Минимальные кондоминиальные расходы. Класс энергоемкости – b
Стоимость 320 000 евро.
внешняя ссылка

Трехкомнатные апартаменты в жилом комплексе класса "люкс" с 2 бассейнами за 20м до оборудованного пляжа. Общая площадь – 100 кв. м. Планировка – гостиная с кухней, 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, прачечная, кладовая в подземном этаже, парковочное место. Панорамные окна, отопление без сжигания кислорода. Апартаменты частично меблированные: встроенная кухня, холодильник, посудомоечная машина, плита, марки miele. Установлена система «умный дом». Отделка здания - канадский кедр. На территории комплексе есть бар, ресторан, магазины, спортзал, парк. Круглосуточная охрана. Расстояние до Венеции - 20 мин. на автомобиле. Аэропорт "Марко Поло" (Венеция) - 35 км. Альпы - 160 км, видны из окна.
Стоимость 490 000 евро.
внешняя ссылка