Хочу выразить свою признательность и поблагодарить Николая Валентиновича за безвозмездную помощь с подготовкой и регистрацией договора двойной мены. В мене было 4 собственника, и мне меняться пришлось по сути с несовершеннолетней дочерью, поэтому сделка не совсем тривиальная. Тем не менее юридически все было разрулено.

Юлия Лурье писал(а):

Я же вам сказала - 60 млн не подразумевает звонка и просмотра

Мне кажется это преждевременный вывод, не видя объекта, но Вам виднее

Юлия Лурье писал(а):

при получении нашей аналитики

надеюсь она на статистике основана, иначе это рассуждения

Алексей Слесарев писал(а):

Понимаете, проблем продать ваш объект нет. Вообще. Все, участвующие в данной теме риэлторы-вторичники сделают это. Весь вопрос в вас. Готовы ли вы идти в одной лодке бок о бок с одним специалистом, готовы ли выделить необходимый рекламный бюджет, готовы ли вы принять актуальную рыночную стоимость объекта*?
Если ответ "Да", то в пред, газуйте, а то многа букав.

я бы не был бы так уверен, иначе гарантию давали бы... скорее все выставят в бесплатных базах или базах по подписке типа винера, чем продадут. Кто-то предложит еще за мой счет разместить на а вдруг рекламу...
Боюсь что найдется крайне мало риэлторов, которые смогут объяснить про рекламный бюджет адекватно, да еще и статистику дать соответствующую по используемым рекламным инструментам, в лучшем случае на убеждении и своей интуиции. А зачем рекламный бюджет, если риэлтор претендует на % с продажи? В этом случае гораздо эффективней в рекламное агентство обратиться и платить за объем услуг и через рег центр оформить сделку. Вот поэтому и ищется риэлтор, совмещающий в себе эти качества в одном флаконе.
тоже самое и про актуальную стоимость данного объекта - боюсь ее нет - это не массовый эконом, где есть среднее статистическое +- 10%.

Юлия Лурье писал(а):

Помните, что относится к Вам в АН, при отсутствии эксклюзивного договора и при уверенности, что вы пойдете еще в пяток других - так и будут, спустя рукава..Хотя я бы за 60 млн не взялась и при предоплате, и при эксе.. бесперспективняк..
Или вы не поддались голосу разума в лице агента крупных операторов о необходимости снижения - и в этом суть?

По квартире идет смена риэлтора, она не выставлена на продажу, По ней работало всего одно агентство из списка выше, которое ее и выставляло. Со вторым были переговоры, но из-за договоров ни о чем работа была остановлена на этапе обсуждение. По моему достаточно честно - снять с продажи и после этого обсуждать вопрос дальнейшей продажи с новым риэлтором. К тому же полезно для объекта это и позволяет в итоге продать дороже ,а не скатываться в пропасть.
По дому я всего лишь помогаю родственнику, а он уже будет дальше думать, что делать. Этот объект сейчас выставлен.

Разум агента подсказывал как раз о разумной цене за объект, но вот виннера оказалось не достаточно.
Эксклюзив проблемой не был - вопрос в сроке, как Вы считаете, если за полгода ни одного звонка и просмотра - есть смысл дальше экслюзивно ждать? про просмотры речи даже не идет. При этом сейчас с учетом опыта цена вообще не является проблемой. На мой взгляд 20% от первоначальной оценки риэлтора более чем достаточно для движения цены и торга.