Такое ощущение, что не все обсуждающие эту тему бывали в московских МЕГАх.
Помимо крупных арендаторов типа OBI и IKEA, там под сотню арендаторов по-меньше: кафе, рестораны, магазинчики одежды, обуви, подарков. Вот именно про них мы и говорим.
Ну нет шанса у ЧП Семечкина из Мещерского универмага получить площади в МЕГА-ИКЕА, кроме как через покупку франшизы бизнеса от крупной московской сети!

А Вы позвоните в московскую МЕГУ, скажите, что Вы -нижегородский бизнесмен и попросите метров 100 площадей в нижегородской МЕГЕ.
Поверьте на слово: мест хороших там практически нет. Все заняли московские арендаторы.
Вы не забывайте, что 80% уже заняли якорники: IKEA, OBI, Ашан, МВидео.