Михаил Михайлович писал(а):

arenday писал(а):

Есть такое понятие? У нас?
Читал, что немцы сделали такой.
А мы?
Как Вы думаете - что включает в себя это понятие?
Может создадим...

А зачем???? Как известно: рыба хорошо ловится в мутной воде.
Так что спасибо за предложение,не мешайте нам рыбачить....

Да Бога ради! Рыбачьте в свое удовольствие. Как же я могу помешать

В.В. писал(а):

Кодекс чести арендодателя
Ст. 1 часть 1
Арендодатель должен любыми путями извлечь максимальную прибыль со своей площади.
На этом кодекс думаю закончить.
Заключение
Каждый арендодатель обязуется следовать сему кодексу.

Если арендодатель не будет следовать Кодекс чести арендодателя, он будет наречен идиотом, а как говаривал Блондинчик из знаменитого вестерна: - "Бог ненавидит идиотов!".

В целом согласен с Вами.
Хотя "извлечение максимальной прибыли" относится к любому виду бизнес-деятельности.
Но цивилизованный бизнес подразумевает все же соблюдения правил, кодекса.

Lys писал(а):

Лучше бы кодекс чести агента создали.
Правда, все равно 99% - соблюдать не будут...

Почему бы и нет?
Недавно несколько агентов (из разных агенств) сдали в аренду квартиру одновременно нескольким арендаторам.
Без ведома собственника.
В качестве собственника выступил мошенник, не имея на руках ни одного документа на квартиру!
Агенты элементарно не проверили наличие правоустанавливающих документов у, якобы, собственника...!

Ufan.ru писал(а):

Есть желание заняться посуточной арендой.
Какие рекомендации могут дать коллеги?

1. Какие квартиры лучше покупать?
Мониторинг показал, что основную массу составляют двушки в центре города.
Т.е. лучше двушки? они лучше сдаются?

2. Работать предполагаю в белую. Видимо лучше патент или ЕНВД. В нашем регионе патент действует.

3. Как привлекаете квартиры сторонних арендаторов. Работаете по субаренде? Сколько платите длительным арендаторам (больше года) за ускоренную амортизацию?

4. Через какое время нужно в квартире делать ремонт. Как быстро убивается квартира при посуточной аренде?

1. Если речь идет о покупке, то лучше покупать двушку. Универсальнее. Сдавать можно как копейку и как двушку. Простоев не будет.
Примерная сдача: на 10 копеек - 4 двушки и 1 трешка.
2. У нас лучше на 6% от оборота.
3. В застой сами приходят. Еще можно показать квартиры, сдающиеся посуточно уже длительное время, потенциальным арендодателям. Как правило - это убеждает лучше всего.
4. Если сдавать на одни сутки и на часы - через год (или в течении года ) предстоит ремонт. Если отсеивать мин.арендой от 2-х суток - квартира простоит до ремонта 4-5 лет. Может больше.