Рентополучатель писал(а):

Лазанья писал(а):

студию вы уже будете сдавать, это уже не ипотека, когда за вас % платит другой человек. Настоящая ипотека это по модели Рентополучателя. Когда взял на 30 лет, прокормил лет 5-7 банк под высокий %, потом сделал ремонт на потребкредит сверху, а далее эту квартиру за бесценок берет Рентополучатель с аукциона и тут же с лету вам же сдает.

во всяком случае мы четко двигаемся по кривой вверх , которую я выложил на первой странице.
Скоро преход в зону три


уже 50 % от всех денежных средств проходящих в сделках с недвижимостью это заёмные (ипотечные).

Как зайдем в 3 кластер 10% -7% повеселее пойдет дело с ипотечниками.
Массовость начнется.

Уважаемый Рентополучатель, а если сделать поправку на страновой риск, например +4% к ставке , и еще то, что Сбербанк уже проводит акцию с ипотекой под 8,4%, то получится, что рынок сейчас уже в 4м кластере (8,4-4=4,4%), причем в конце его, как считаете?

Anton Smolev писал(а):

ponaehal
3 года для котлована в наше время срок большой.
Если хотите вложить деньги в квадратные метры,то или рассматривайте готовое жилье или уж как минимум на финальном этапе,а то есть вариант увидеть вас в 2022 году с плакатами: Отдайте наши квартиры,ждем уже 5 лет.

Согласен, 3 года - очень рискованно, значит, в «Город» не пойду.

Юлия Лурье писал(а):

ponaehal писал(а):

Юлия Лурье писал(а):

Что бы мы вам сейчас не насоветовали - уверена, что через пять лет будет так, что удивятся даже видавшие виды циники.Если необходимости спасать рубли и получать ежемесячную ренту нет , то ждите, чтобы задать этот вопрос спецам через пять лет.

Юлия, значит, сейчас не делать ничего, а покупать уже, когда жилье понадобится?

скорее всего, не надо сейчас суетиться, не вижу я увас мотивации на срочную покупку..

Да, нет мотивации на срочную покупку. Мотивация только в том, что сейчас возможность купить есть, а через 4-5 лет будет ли возможность - неясно.

Юлия Лурье писал(а):

ponaehal писал(а):

Уважаемые эксперты рынка, помогите, пожалуйста, решить задачу.

Цель - квартира в Москве (желательно Север, Северо-запад) недалеко от метро для проживания, переезд года через 4-5
Хочется выбрать оптимальный вариант действий из :
1 новостройка в ЖК «Город» за 3,9 млн через 3 года + ремонт
2 вторичный рынок в этих же краях за 5,8 млн сейчас
3 придержать деньги и купить через 4-5 лет
4 - еще какой-то вариант действий?

Заранее спасибо за ответы и советы.

Что бы мы вам сейчас не насоветовали - уверена, что через пять лет будет так, что удивятся даже видавшие виды циники.Если необходимости спасать рубли и получать ежемесячную ренту нет , то ждите, чтобы задать этот вопрос спецам через пять лет.

Юлия, значит, сейчас не делать ничего, а покупать уже, когда жилье понадобится?

Уважаемые эксперты рынка, помогите, пожалуйста, решить задачу.

Цель - квартира в Москве (желательно Север, Северо-запад) недалеко от метро для проживания, переезд года через 4-5
Хочется выбрать оптимальный вариант действий из :
1 новостройка в ЖК «Город» за 3,9 млн через 3 года + ремонт
2 вторичный рынок в этих же краях за 5,8 млн сейчас
3 придержать деньги и купить через 4-5 лет
4 - еще какой-то вариант действий?

Заранее спасибо за ответы и советы.