rage98

Зарег.: 16 фев. 2014
Сообщений: 2
Откуда: Москве
Посл. визит: 01 мар. 2014
  • 16.02.14, 19:47
    Покупка квартиры у ПИФа по договору купли-продажи 10 / 6626
    ДмитриЧ писал(а):
    rage98 писал(а):
    Приехал в агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир в этом доме, договорился о цене и приступил к обсуждению условий. Итак, мне обрисовали схему...


    А названьице славного агентства? Не, любопытства ради для. Где это так...ээээ.... лихо?
    :lol: :lol: :lol:


    ООО "Луч"
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья
  • 16.02.14, 13:55
    Покупка квартиры у ПИФа по договору купли-продажи 10 / 6626
    Всем добрый день!

    Присмотрел квартиру в новом построенном сданном жк в Москве. Приехал в агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир в этом доме, договорился о цене и приступил к обсуждению условий.

    Итак, мне обрисовали схему. Квартира (как и весь комплекс)находится в собственности Паевого инвестиционного фонда. Пиф не имеет право управлять квартирой, поэтому она находится в обременении управляющей компании. Предлагается заключить договор купли-продажи с пифом, оплатить полную стоимость квартиры, после чего получить от пифа подписанный акт об исполнении моих обязательств по оплате и подавать документы на регистрацию. По условиям договора обременение управляющей компании снимается автоматически после регистрации.

    Я пробил все документы и сам пиф через нескольких юристов. Пиф существует, квартира действительна находится в его собственности. Единственный акционер пифа - кипрская компания.

    Работать через банковскую ячейку продавцы категорически отказываются.

    Хотел бы узнать мнения, в т.ч. риелторов и юристов - стоит ли ввязываться и платить всю сумму квартиры по филькиной грамоте (не очень верю в возможность положительного исхода в судебном разбирательстве с кипрским офшором)? Какая сейчас практика покупки квартир у юр. лица, когда дом построен и сдан, а квартиры находятся в его собственности?

    Речь идет о ЖК айвазовский.
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья