но губы шепчут в лад:«Через четыре года здесь будет»..нет, не город-сад,а новый Трансвааль-парк. 10й годовщине страшной трагедии посвящается

Самые высокие жилые дома Московской области строятся без прохождения предусмотренной законом экспертизы.

Воистину – мы живём в удивительной стране, где есть место только подвигу и трагедии. Ведь это так романтично – сначала катастрофа, телевидение, слезы, министр МЧС, губернатор, венки, цветы, потом день траура и десятки ток-шоу. Но, может иногда стоит и лишить себя такого привычного удовольствия.

В г.Красногорске возводится новый потенциальный Трансвааль-парк - самые высокие жилые дома Московской области в ЖК ART от компании «Крост» строятся без прохождения предусмотренной законом экспертизы. При всей нашей общей нелюбви к порядку и бюрократическим процедурам нужно признать, что иногда контроль со стороны государства просто жизненно необходим. Известно, что небоскребы (капитальные строения высотой более 100 метров – ч.2 ст.48.1. ГК РФ), как и слоны, всё еще в диковинку у нас. И именно поэтому государство определило законом единственный экспертный орган для подобного рода «уникальных объектов» - ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Но, как известно, закон писан не для всех – поэтому квартет в составе администрации г.Красногорска, ГАУ «Мособлэкспертиза», ООО «Реал-сервис» (собственник участков под застройку) и ООО «ПКФ «Крост»(застройщик) сообразили на троих следующую махинацию – в результате душевной переписки между упомянутыми организациями, бывшими чиновниками старой команды правительства Московской области и Минрегионразвития родилось письмо Минрегионразвития, которое разрешило проведение экспертизы проекта в ГАУ «Мособлэкспертиза». Получив положительное заключение этого неуполномоченного и некомпетентного в данном вопросе органа, администрация г.Красногорска, откровенно нарушая законную процедуру, выдала разрешение на строительство четырех уже строящихся 45-этажных жилых домов.

Вся эта история осталась бы незамеченной, а ее герои неизвестны Родине, но возникла проблема - собственник граничащего с ЖК ART участка – ООО «Терра Империал» - обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием отозвать выданное разрешение на строительство после того, как один из 130-метровых красавцев-корпусов начал вырастать из земли в четырех метрах от забора ООО «Терра Империал». Вообще-то, в мире существует традиция строить небоскребы, оставляя вокруг место под проезд хотя бы для пожарной техники. Но строить начали с уверенностью, что будущие жильцы дома всегда будут очень аккуратны со спичками и электроприборами.

В ходе судебного разбирательства стали известны другие интересные факты – во-первых, РосТехнадзор через суд уже привлекал застройщика ООО «ПКФ «Крост» к административной ответственности за отсутствие заключения «Главгосэкспертизы», но посчитал, что штрафа в 50 000 рублей вполне достаточно, чтобы обезопасить несколько тысяч человек, которые будут жить и работать в непрошедших необходимую экспертизу высотках и вокруг них. Во-вторых, письмо Минрегинразвития оказалось подделкой – письма, подписанные в бане, как известно, юридической силой не обладают. Во всяком случае, в архиве Минрегиона письма сначала не оказалось, а позже под этим же номером нашли письмо совсем другого содержания, выданного совсем другой организации. Оригинал в суд предъявить для обозрения ни одна из сторон также не смогла. В-третьих, ФАУ «Главгосэкспертиза России» в своем отзыве в суд прямо указало, что именно оно является единственным органом, уполномоченным проводить экспертизу подобных объектов. В-четвертых, даже в ничтожном, с точки зрения закона, заключении «Мособлэкспертизы» - в соответствии с выданными специальными техническими условиями - вокруг каждой высотки должен быть круговой пожарный проезд шириной минимум 6 м с тротуарами по 3 метра. Какой арифметикой и теорией относительности застройщик планирует уместить 12 метров в существующие 4 метра (от стены дома до чужого забора) – вопрос философский. В-пятых, в Проекте планировки территории, также утвержденном Администрацией города Красногорска под жилой комплекс Арт, дома расположены совсем в другом месте, а на участках соседних организаций предусматривается строительство школы и объездной дороги. Но, так как «соседние организации» не планируют строить ни школу, ни дорогу, то очевидно, что будущий микрорайон останется без них.

Тем не менее, шестого марта две тысячи четырнадцатого года судья Арбитражного суда Московской области Гринева А.В. отклонила иск ООО «Терра Империал», рассмотрев дело по существу ровно за полчаса. Любопытно, что другой судья, рассматривавший это дело четыре месяца, неделей ранее взял самоотвод – наверное, чтобы не брать грех на душу.

Наблюдая профессиональную распродажу квартир в нависающем над промзоной доме и понимая, что разбираться с будущими соседями из многоэтажек придется уже самостоятельно, ООО «Терра Империал» обратилось к Губернатору МО, в Прокуратуру МО, в Генеральную Прокуратуру с просьбой обратить внимание на данную проблему.

И ведь что самое интересное, в ответ - тишина. Хочется надеяться, что эта тишина только до истечения предусмотренного законом срока ответов на обращения граждан и организаций, а не до новой трагедии.

Источник внешняя ссылка

ощущение, что на крост пол-интернета работает, отмазывают, замазывают, вроде соглашаются с серьезностью ситуации, а потом делают вывод, что кваритиры еще в три раза подорожают.. Уроды, вы понимаете хоть, что подставляете сотни людей, которые полжизни расплачиваться будут за квартиры, которых не будет

Из прессы
Подмосковные небоскребы держатся на честном слове бывшего чиновника Минрегионразвития

Самые высокие жилые дома Московской области в ЖК ART строятся без прохождения предусмотренной законом экспертизы федерального органа и с нарушением пожарных норм. В данный момент поданы иски на отзыв разрешения на строительство и снос одного из корпусов.
________________________________________
Строительство широко разрекламированного жилого комплекса ART в мкр.15 Павшино г.Красногорска стало предметом судебного спора в Арбитражном суде Московской области, и, при определенных обстоятельствах, может повториться нашумевшая история со сносом многоэтажного жилого дома в Санкт-Петербурге. Собственник граничащего с ЖК ART участка – ООО «Терра Империал» - обратилось в АС МО после того, как один из 130-метровых красавцев-корпусов начал вырастать из земли в четырех метрах от забора ООО «Терра Империал». Вообще-то, в мире существует традиция строить небоскребы, оставляя вокруг место под проезд хотя бы для пожарной техники. Но, или места не хватало, или хотелось насолить соседям, обесценив их участок, но строить начали с уверенностью, что будущие жильцы дома всегда будут очень аккуратны со спичками и электроприборами.
В первую очередь ООО «ТИ» обратилось к Администрации к Красногорска с требованием отозвать разрешение на строительство жилого дома, так как оно было выдано без положительного заключения «Главгосстройэкспертизы» - единственного органа в РФ, компетентного проводить строительную экспертизу УНИКАЛЬНЫХ объектов, к которым данные жилые дома относятся по критерию высотности – более 100 метров. Причем, Технадзор через суд уже привлекал застройщика ООО «ПКФ «Крост» к административной ответственности за это нарушение, но, посчитал, что штрафа в 50 000 рублей вполне достаточно, чтобы обезопасить несколько тысяч человек, которые будут жить и работать в непрошедших необходимую экспертизу высотках и вокруг них.
Получив отказ от администрации Красногорска, ООО «ТИ» обратилось в АС МО, где в ходе судебного разбирательства стали известны другие интересные факты – выдачу разрешения на строительство в обход предусмотренной законом процедуры Администрация Красногорска и, собственник участка ООО «Реал-сервис» и ГАУ Мособлэкпертиза обосновывали неким письмом из Минрегионразвития, которое разрешало провести экспертизу не в указанном в законе федеральном органе, а в «Мособлэкспертизе». Но, во-первых, Минрегионразвития не имело полномочий изменять закон и градостроительный кодекс и делегировать прохождение строительной экспертизы в другом органе; во-вторых – при обращение в Минрегионразвития с официальным запросом представленного в суд письма не обнаружилось, зато под этим же номером нашли письмо совсем другого содержания, выданного совсем другой организации.
Также выяснилось, что в Проекте планировки территории, также утвержденном Администрацией города Красногорска под жилой комплекс ART, дома расположены совсем в другом месте, а строительство школы и объездной дороги предусматривается на участках соседних организаций. Но, так как «соседние организации» не планируют строить ни школу, ни дорогу, то очевидно, что будущий микрорайон останется без обещанной будущим жильцам школы и без объездного пожарного проезда.
По этому поводу были поданы дополнительные иски об отмене Проекта планировки микрорайона и о сносе строящегося корпуса.
Понимая, что разбираться с будущими соседями из многоэтажек придется уже самостоятельно, ООО «Терра Империал» обратилось к Губернатору МО и Прокурору МО с просьбой обратить внимание на данную проблему и с надеждой, что власти перекрестятся раньше, чем грянет гром.
Ближайшее открытое судебное заседание по данному спору состоится в АС МО 28.02.2014г. в 11.30 в каб.205. Номер дела - А41-53272/2013

дома может и ничего но меня сильно смутила обстановка вокруг - под окнами какая-то безобразная промзона. Менеджеры клялись, что всё это преведут в порядок и построют школу, стадион, парк итд. А когда стал внимательно изучать тему наоборот наткунлся на подазрителные вещи - на воротах этой промзоны висит объявление с предупреждением о судебных процесах с кростом и реал-сервисом (продавец квартир). а судя по отзывам в инете крост эта не та фирма, которой верить можно - сплошные суды и разбирательства и обманы. Поэтму лучше недозараоать и купить квартиру со свидетельством чем потом стоять с кучей бедолаг с плакатами Спасите, нас кинули