einstein писал(а):

Добрый день!
Задача вложить сумму 1-3,5 млн в недвижимость (коммерческую, жилую, склад, стройку) для сдачи в аренду.
Я готов оплатить услуги "агента" выше рынка, но схема оплаты будет по принципу фикс+премия, которая будет зависеть от успешности объекта. Я вижу такой принцип оплаты: 1/3 суммы(фиксированая сумма) выплачивается по факту приобретения. 2/3 (плавающая премия) выплачивается в течение последующих 12 мес с арендных платежей и будет зависеть от арендных платежей. Сумму вознаграждения, я готов подбирать таким образом, чтобы все 3/3 были выше рынка примерно в 1,5 раза. Таким образом, вы мотивированы найти интересный объект, который реально будет сдаваться в аренду по заявленным ставкам.
Рассмотрю другие варианты инвестирования.
Если вы можете предложить интересный, доходный и малорискованый объект, но более дорогой, чем 3,5 млн, могу рассмотреть вариант продажи/обмена своей 3к в новостройке чтобы привлечь дополнительно 5-6млн.
Наиболее интересные регионы: круг 200 км вокруг Москвы (куда входит Москва, Рязань, Калуга, Тверь, Тула, Владимир и т.п.), Екатеринбург.
Буду рад предложениям в личку. Все обсуждаемо. Задача - вложить деньги.

Madly писал(а):

Коллеги, имеется 10 млн. рублей, которые клиенту хочется максимально выгодно использовать, в том числе вложив в рисковые варианты. Причем ограничений никаких нет. И тут у меня ступор. Что предложить ?
- Однушки в новостройках - классический вариант, но насколько я понимаю, особой доходности не будет. Да и кроме вездесущих нортонов и НДВ особо ничего в бюджет и не вписывается.
- Просто убитая квартира для отмывки-отчистки и сдачи ?
- Нежилье в новостройке под последующую сдачу ?
- Что-нибудь извращенное - квартира на первом этаже с переводом в нежилье и последующей перепродажей (сдачей) ?

Какие варианты приходят в голову вам ?