16.05.24, 08:04
DmitriyS писал(а):
Коллеги, извиняюсь, что чуть в сторону… но «мне только спросить», чтоб не плодить темы. Есть сейчас какая-то нормальная льготка на вторичку? Встал вопрос продавать ли инвестиционную квартиру из-под ипотеки. Надо понимать, будет ли ипотечный спрос. Остаток закрыть можно, но сложно. Может проще оставить в долгую. Сам не глубоко в рынке, бегло посмотрел – какие-то недопрограммы только вижу.
Нет, ипотеки на вторичку нет. Это не нужно государству — оно нуждается в новом фонде и налогах застроев, поэтому финансирует первичку. И прямо против этого застройщики — ипотека на вторичку оттянет спрос на их продукцию при все более сжимающийся платежеспособный спрос на жилье.
Так что продавайте сейчас, даже с дисконтом — после отмены льготной ипотеки с 1 июля спрос на рынке сожмется до минимума, застрои начнут явно или неявно снижать цены и Вам с ними будет тяжело конкурировать.