Червяков Игорь писал(а):

Илья писал(а):

Народ в евро-долларах до весны будет сидеть...

нет, не согласен, это не так. Я купаюсь в звонках с придорожного плаката по продаже земли и что самое интересное эти люди не ищут в СМИ, а на наружку реагируют и по разговорам с ними я понял, нужен домик или просто земля для ИЖС в размере нескольких соток. Так что думаю шансов продать указанный дом за 2,5 млн очень много, это для тех, кто не верит в бивалютные корзины и другие финансовые инструменты, домик в деревне самое оно, особенно если ещё и направление от города чем-то знакомо проезжающему, обычно там ездят к друзьям или родственникам за город и они и есть самые первые покупатели, они самые мотивированные после тех кто уже проживает в этом населенном пункте и их друзей и родственников, это очень большой пласт потенциальных покупателей и торговаться у них не будет оснований. Наружку на дом надо бы успеть повесить до нового года, так как на новогодние каникулы там будет много людей крутиться рядом, очень хороший момент для продажи, есть свободное время у людей и многие выезжают за город.

Но мой дом не в деревне, а в черте города Боровичи. Наружное объявление о продаже на доме висит. Многие звонят, интересуются. Дом всем нравится, но никто не берет

[/quote]Как именно они занимаются и на каких условиях? Адвекс фирма большая, соответственно шансы хорошие, но лучше что бы этим домом занималось региональное агентство. Кто рекламирует дома в вашем районе, найдите того агента или агентство и поручите им. Я никого не знаю в Великом Новгороде, к сожалению они сюда не ходят, возможно там нет интернета.

Риэлтор из Адвекса должна приехать в начале января. Возможно после этого будет какое-то движение. Новгородские, а уж тем более Боровичские агентства особой активности не проявляют, то есть объект нигде не рекламируется и не выставляется, просто занесен к ним базу (записан в тетрадку:) ).
А отказывать клиентам мне конечно же приходилось ибо до той цены, которую они предлагали я никак не могла опуститься:)
В любом случае, спасибо Вам за совет:)

Наталия Алексеевна писал(а):

Да цена, я бы не сказала, что завышена - средняя по городу

Я не в Вашем городе, но...
Ситуация сейчас такова, что даже если Ваша цена будет самая маленькая, это не даст никакой гарантии, что дом продастся. Сужу по обстановке у себя. Нет сейчас покупателей.

Неужели мне его не продать? И потом, что касается цены... мне ведь тоже его не хотелось бы бесплатно отдавать. А цена 2 500 000 с торгом по-моему совсем не высока...

Червяков Игорь писал(а):

агентство могло бы на крайняк всунуть дом в цепочку, но цепочек стало мало. Дома всегда хорошо продавались с февраля по май, максимально подготовьтесь к этому периоду, очень важно его не пропустить и не допустить обхода вас по цене. Мониторьте свой сегмент раз в неделю со второй половины января, важно что бы никто лучше вас по цене и качеству не появился, покупателей будет очень мало, на двоих может и не хватить.

Скажите пожалуйста, а Вы могли бы посоветовать мне какое-нибудь агентство? Просто далеко не все хотят заниматься недвижимостью в Новгородской области.

герман писал(а):

Маруся. А вы реально хотите его продать?Средняяя цена? Кто оценил? А сколько бы вы дали за свой дом ,будучи покупателем? А почему вы хотите его продать? Что в вашем доме плохого? Что хорошего? У вас был хоть один клиент? Если был, почему не купил? Где реклама? Какая реклама? Какое АН занимается? Когда последний раз вы видели ,слышали вашего агента? Интересно ли ему заниматься вашей продажей(сумма его вознаграждения?) Ответ готов. Сформулируйте свой вопрос!

Разумеется я реально хочу продать дом. Цену на него я поставила 2 500 000 руб. Это средняя цена по городу на подобные дома. Я обращалась в некоторые питерские агентства, они оценили этот дом примерно на 3 200 000 руб. Но так как я заинтересована в скорейшей его продаже, то я снизила цену, к тому же сейчас идет общий спад цен на недвижимость, по-моему... Плохого в моем доме ничего нет, только хорошее:) Это кирпичный, двухуровневый дом, общей площадью 92 кв.м, жилая - 60. Дом полностью благоустроен и отделан (въезжай и живи), есть телефон, интернет, спутниковое ТВ. Участок 8 соток, гараж, баня, хозпостройки, также есть кирпичное, отапливаемое помещение - 42 кв.м - под гостевой дом. По-моему такой дом вполне стоит этих денег, которые я за него прошу. Клиенты были, в основном из Питера и из северных городов (сейчас в Боровичи едет много переселенцев с севера), всем, кто видел, дом нравится, кто-то думает, кто-то пытался взять ипотеку, но не вышло и т.д. К тому же в Боровичах продается много частных домов, и многие предпочитают купить жилье похуже, но подешевле. Видимо в этом причина... Рекламу о продаже я вывешивала на Sladno и в газеты Из Рук в Руки, выходящие в северных городах, типа Мурманска. Сейчас моим домом занимается агентство Адвекс, но тоже безрезультатно (