Diletantr
-
18.06.16, 14:07Закон о запрете валютной ипотеки 31 / 625Можно выдавать ипотеку в постоянных рублях (ПР) под 1-3%/год.
ПР - индекс потребительских или других цен.
ПР - условная расчетная единица.
Расчеты в рублях по курсу ПР на день платежа.
-
Рисков меньше чем при валютной ипотеке, когда курс валюты может одномоментно подскочить в 2-4 и более раз -
15.07.15, 15:27krist писал(а):Кто сталкивался с этим, подскажите пожалуйста, как поступить. Есть энная сумма средств, которой хватит примерно на 6 платежей ежемесячных по ипотеке, вот я и думаю насколько это выгодно погашать ипотеку частично досрочно, сколько при этом можно сэкономить?! Может лучше открыть вклад, может от вклада доходность больше будет?
Для варианта: ставка по кредиту ниже ставки по депозиту.
Экономию заранее подсчитать невозможно, т.к. заранее (каламбур) неизвестно сколько времени ставка по кредиту будет ниже ставки по депозиту. -
17.04.15, 22:43Рефинансирование ипотеки в долларах 54 / 3439Waveman писал(а):Раз уж создал тему - решил отписаться о результатах:
успешно рефинансировался из Дельтакредит (ставка 9,25% в долларах) в Нордеа (ставка 6,4% в евро), уложился в рекордные 1,5 месяца (спасибо Дельте, выдавшей закладную через 3 дня после погашения кредита)
Если не секрет.
Не рассматривали вариант рефинансирования из евро в рубли, например под 12%.
-
Если считаете, что курс евро будет расти более чем в 1,00464( = 1212/1206,4) раза в месяц
= 0,46 %/мес
- или в 1,057 раз/год (=1,00464^12) = 5.7 %/год,
то рефинансироваться в рубли под 12% будет выгоднее чем оставаться в евро под 6,4%. -
05.09.14, 20:26Ипотека vs Аренда+Ипотека, что выгодней 13 / 1148Sander912 писал(а):Посчитал другие варианты
По ставке 11% (куда уж ниже)
2млн на 5 лет - выгоды практически нет, проще сразу взять ипотеку
3млн на 5 лет - выгода 317000 (13т за месяц аренды) + квартира раньше на 4 месяца
4млн на 5 лет - выгода 489000 (16т за месяц аренды) + квартира раньше на 6 месяца
5млн на 5 лет - выгода 766000 (22т за месяц аренды) + квартира раньше на 7 месяца
2млн на 10 лет - выгода 16000 (1,6 за месяц аренды) по срокам также
3млн на 10 лет - выгода 601000 (13т за месяц аренды) + квартира раньше на 15 месяца
4млн на 10 лет - выгода 1277000 (22т за месяц аренды) + квартира раньше на 23 месяца
5млн на 10 лет - выгода 1950000 (32т за месяц аренды) + квартира раньше на 28 месяца
2млн на 15 лет - выгода 39000 (1,6 за месяц аренды) по срокам также
3млн на 15 лет - выгода 1281000 (19т за месяц аренды) + квартира раньше на 38 месяца
4млн на 15 лет - выгода 2435000 (32т за месяц аренды) + квартира раньше на 54 месяца
5млн на 15 лет - выгода 3542000 (45т за месяц аренды) + квартира раньше на 63 месяца
2млн на 15 лет - выгода 105900 (16 за месяц аренды) по срокам также
3млн на 30 лет - выгода 4625000 (47т за месяц аренды) + квартира раньше на 102 месяца
4млн на 30 лет - выгода 7376000 (73т за месяц аренды) + квартира раньше на 134 месяца
5млн на 30 лет - выгода 9948000 (97т за месяц аренды) + квартира раньше на 151 месяца
А это что с чем сравнивается?
Где стоимость жилья и его аренды без коммуналки? -
05.09.14, 12:02Ипотека vs Аренда+Ипотека, что выгодней 13 / 1148Оказывается кнопка "Правка" быстро исчезает.
Надо будет проверить время.
Рейтинг +5
Последние оценки
| 18.06 14:09 | Andreeviliaa | |
| 05.09 20:43 | LavryDA11 | |
| 18.08 10:31 | Lazanya | |
| 18.08 10:31 | Lazanya | |
| 18.08 09:10 | LavryDA10 |
