Благодарю сильно и подробно!

Было дано: 4-шка, 82м2, Университет. Задача: разделиться с сестрой. Ей по 1КК в Москве и в СПб. Мне 2КК в Москве и оставшиеся деньги в стройку дома. Всё — кирпичи, близко к центру.

Начало нашей истории было вот тут: внешняя ссылка
В той теме я почти понял, что доделывать ремонт и сдавать — не вариант. Съездил в апреле в «Простор» на Цветном к Юлие и еще в несколько других агентств с форума. Юлия и «Простор» понравились больше всего. Объяснить не смогу ) И человеческий фактор и разумная цена имели важно значение.

Наступили майские, за ними лето, другие дела отвлекли. Вернулся к истории с продажей только осенью, когда увидел растущий доллар и евро. Долго решались с сестрой. К Юлие Владимировне обратился только в декабре. Ее мнение — «срочно продавать, запрыгивать в последний вагон». Спасибо за вдохновение!

В четверг 11-го декабря подписали договор с «Простором». На следующей неделе нашелся покупатель. На сделку вышли без аванса. Сама сделка — 29 декабря.
Много было страхов о переходе через НГ с рублями в ячейке. Спасибо всем, у кого я спрашивал мнения и совета на этот счет! Сначала были мысли пойти путем альтернативы, попробовать перестраховаться. Но в той ситуации на рынке пришлось рискнуть. Альтернатива могла бы до сих пор искать покупателя.

Непосредственной работой с нами в «Просторе» занималась прекрасная Мария Корнева. Еще раз спасибо Юлие Владимировне за такого специалиста и Человека! Мария со всем разбиралась очень четко и быстро. Большой риэлторский опыт и руководство отделом, личные качества и обаяние не оставили шансов нашим контрагентам.

С первой рабочей недели января Мария стала показывать нам подобранные квартиры. На второй неделе мы нашли подходящие варианты и провели обе сделки. Документы уехали в Регпалату, а мы с сестрой в Петербург в поисках второй квартиры для нее.

Юлия и Мария, рамки форума не предполагают бурных проявлений чувств)
От всего сердца, от двух, благодарим с сестрой вас за профессионализм, мудрость, дружеское отношение и всестороннюю поддержку в решении нашей непростой задачи! Уже рекомендуем вас знакомым и всем, кто прочитает.

К разговору о выборе агента или агентства могу добавить: все очень индивидуально. Я уверен, что хорошо решить сложную задачу может и частник (об этом ниже) и большое агентство. Работая с офисом «на Цветном», было дополнительное чувство уверенности и поддержки. Не забываем сказать спасибо юристу Ивану! В конечном счете все решают конкретные люди. Люди которые помогли нам — конкретнее некуда! )

Здесь заканчивается первая часть истории с Юлией и Марией и начинается вторая — с Еленой Чижовой.

Елену нам посоветовала Юлия. Почитав ее на Нерсе, понял, что она — то что нам нужно.
Эту часть допишу когда получим ключи от Петербурга.

Здесь самое место поблагодарить владельца и всех людей, занимающихся этим замечательным ресурсом.
Спасибо вам огромное за НЕРС! С разной интенсивностью я читал форум год до продажи. Очень многое прояснил для себя. Без полученной информации было бы гораздо сложнее.

Продолжение следует...

Рентополучатель писал(а):

Зачем было ломать перегородки когда весь "КАЙФ квартиры" в небольших но изолированных комнатах?
Сколько денег стоила квартира до ремонта по вашим прикидкам.
Сколько вы планируете получить продав ее?
Сколько стоит такая же аналогичная чтоб купить?
Вы понимаете что получить две хорошие двушки (окна во двор , дома в глубине , близко от метро, кирпич ) это нереально и без 20 % денег в виде налички чтоб "смазать сложную альтернативу" - не получится?

Я же не две комнаты сделал на всей площади. Объединили комнату с кухней и на площади коридора с ванной и туалетом сделали большую ванную комнату с ванной и душевой + отдельно "гостевой" с/у с унитазом и умывальником.
Аналогичных квартир в этом районе в продаже не видел. Была похожая по типу и площади. Но там много мелочей: куда окна, вид, этаж, соседи, парковка, перекрытия, какой поъезд (бывает лифт со второго, а до него два пролета неудобная лестница) и тд. Вилка цен может быть ощутимой.

Задача - не деньги с квартиры, а две максимально равноценных отдельных двушки с определенными параметрами.
Как мне показалось после предварительного изучения рынка, это возможно.

Юлия Лурье писал(а):

А лет вам сколько?
Девушки, у нас тут свободная касса..

Касса, конечно, не свободна

Гамбринус
Ипотеку не рассматриваю. Слишком крутой поворот.
В том году получал деньги с этой квартиры, а в этом искать много млн. на квартиру брату + ремонт в этой - спасибо, нет!
Жить в ней не планирую и так и так в ближайшие годы.

alexis18
Спасибо!

Спасибо за мнения, но портить отношения не будем из-за квартиры. До сих пор по жизни не испортили и дальше, надеюсь, сохраним.
Если не равнозначно разделить - точно останется осадок. За счет брата не буду чувствовать себя лучше, да и он тоже.