Вот так звучит в договоре:
Банк обязуется:
Изменять процентную ставку по предоставленному кредиту в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства,в том числе актов Центрального Банка Российской Федерации(например,учётной ставки,условий резервирования средств в ЦБ РФ,обязательных экономических нормативов и др.),а также иных обстоятельств оказывающих влияние на кредитную политику Банка,а также в других случаях,предусмотренных настоящим договором.
В случае увеличения процентной ставки по предоставленному кредиту согласно настоящему пункту Банк обязуется уведомить Заёмщика об увеличении процентной ставки путём размещения соответствующей информации в средствах массовой информации ,либо на информационных стендах в помещениях банка,открытых для свободного доступа,или иным способом по усмотрению Банка,не позднее чем за 30(Тридцать) календарных дней до предпологаемой даты увеличения процентной ставки.
В случае несогласия с увеличением процентной ставки по кредиту Заёмщик в срок до дня введения новой процентной ставки в действие,указанного в объявлении об увеличении процентной ставки,вправе полностью погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.В случае если заёмщик не погасил в установленные сроки кредит и не уплитил проценты за пользование кредитом,новая процентная ставка применяется со дня,указанного в опубликованной информации об увеличении процентной ставки за пользование кредитом.
В течении всего срока действия настоящего договора Банк вправе в одностороннем порядке по своему усмотрению без согласования с Заёмщиком уменьшать процентную ставку по предоставленному кредиту и увеличивать её до ставки указанной в п.1.1.3 настоящего договора.

P.S.(п.1.1.3 "процентная ставка за пользование кредитом -18%(восемнадцать) годовых,начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности")

Да,в кредитном договоре прописано,что банк может в случае плохой обстановки на финансовом рынке повышать в одностороннем порядке ставку.Кредит я брал как физлицо,под залог приобретаемого помещения и поручительство жены.

Я взял кредит в ФИА-банке в июле 2008 на покупку нежилой недвижимости под магазин под 18%.В октябре мне позвонили из банка и сказали что с 01.12.08 ставка будет 20%,а с 01.01.09 -22% т.е. сразу 4% в гору ,что означает плюсом 16000р в месяц.Такой возможности у меня нет т.к. выручка от бизнеса стала сокращатся. Я сразу пощёл в банк ,стал вести переговоры с директором,замом,юристом ,написал письменное заявление с просьбой создать кредитную комиссию помоему вопросу.Просил не увеличивать до 22%,а хотя бы до 20% и увеличить срок.Мои просьбы принесли неожиданный результат,банк подписал со мной и женой второе допсоглашение-об увеличении до 19% и продлении срока на 1год,с сохранением примерно той же суммы ежемесячных выплат.Я этому обрадовался,но 30.12.08 мне позвонили из банка и сказали что не могут оставить ставку в 19% и я должен буду платить с 01.01.09 22%. Такой вот подарок к НГ. Теперь я даже не знаю что делать.